『学习改变人生·做成功物业管理人！』 电梯维护保养工程费用计算标准 （一）电梯维护保养工程费用内容 1、人工单价内容和取定方法 （1）人工单价内容是指生产工人按国家劳动和社会保障政策的规定，在单位工作日中所包含的各项费用。 （2）人工单价取定方法：由发、承包双方按人工单价所包含的内容为基础，根据电梯维护保养工程具体特点和要求，以及市场实际情况，约定人工单价。 2、维护保养材料费计算方法 （1）材料费用：指保养工程中所耗用的辅助材料费。 （2）辅助材料费按人工费乘以规定系数计算。 3、综合费用组成及其计算方法 综合费用由管理费和利润组成。 (1)管理费：指电梯维护保养企业为组织和管理生产经营活动而发生的所有费用。 (2)利润：指电梯维护保养企业应计入工程费用中的期望获利。 (3)综合费用计算方法 a、综合费率取定：由发、承包双方根据电梯维护保养工程特点、电梯保养市场的变化情况以及电梯维护保养企业的管理成本和期望获利，约定综合费率。 b、综合费用以人工费为基础乘以综合费率计算。 4、税金的内容及其计算方法 （1）税金是指国家税法规定的营业税、城市维护建设税、教育费附加。 『学习改变人生·做成功物业管理人！』 （2）税金按人工费、材料费、综合费用之和乘以国家规定的税率计算。 （二）电梯维护保养费用计算方法 电梯维护保养工程费用按人工费、材料费、综合费用、税金之和计算。 电梯维护保养费用计算表 计量单位：台·月 序号 项目名称 计算式 1 人工费 元 工日数×人工单价 2 辅助材料费 费率 （1）×辅助材料费率 3 综合费用 费率 （1）×综合费率 4 税 金 税率 （1+2+3）×税率 5 合 价 元 （1+2+3+4） 电梯维护保养工程 计量单位：台·月 定额编号 19-1 19-2 19-3 19-4 项 目 计 量 低层住宅 1.75m/s 以下 『学习改变人生·做成功物业管理人！』 单 位 3 层 5 年以内 10 年以内 15 年以内 15 年以上 人工 电梯保养工 工日 0.670 0.725 0.780 0.835 材料 辅助材料费 % 8 8 8 8 定额编号 19-5 19-6 19-7 19-8 项 目 计 量 单 位 多层住宅 1.75m/s 以下 4 层 5 年以内 10 年以内 15 年以内 15 年以上 人工 电梯保养工 工日 0.717 0.774 0.832 0.890 材料 辅助材料费 % 8 8 8 8 定额编号 19-9 19-10 19-11 19-12 项 目 计 量 单 位 多层住宅 1.75m/s...
