第 一部分 监理大纲 第一章、工程概况 1、工程名称：象山书城建设工程 2、建设地点：位于中心城区丹南路与新华路交叉口东南角地块 3、工程规模：建筑面积约 21800 平方米，其中地上建筑 16588 平方米，地下建筑约 5212 平方米，及道路、给排水、停车位配套设施等 4、工程造价：约 7000 万元 5、监理服务期限：自合同签订之日开始至工程通过竣工验收之日止，但在工程质量保修期内，监理单位应承担相应的义务和责任
第二章、编制依据 1、建设单位编制的《象山书城建设工程监理招标文件》； 2、有关材料、设备的国家、地方及行业标准； 3、法律、法规、部门规章、技术规范； 4、国家、地方有关法律、法规、部门规章、规范性文件； 5、工程建设国家标准、行业标准、规范、规程、规定等； 6、省、市、县有关工程建设标准、规范、规程、规定等
第三章、监理工作范围、依据和目标 一、监理工作范围 对本工程施工实施阶段的全过程监理，施工阶段质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监控
包 括 委 托 人 另 行发包 的工程
二、监理工作依据 1、国家和地方颁 发 的有关法律、行政 法规； 2、国家及项 目所 在地颁 发 的现 行监理法规、规范、标准等； 3、合同指 定的标准图 纸 、技术规范、质量检 验评 定标准、实验规程等； 4、建设项目批文及相干资料； 5、业主与第三方签订的正式合同、协议及附件、招标投标文件； 6、监理合同、招标投标文件及有关补充资料
三、监理工作目标 质量控制目标：同施工质量等级要求
进度控制目标：合同约定的工期
不仅控制进度总目标，同时分解进度计划在控制偏差范围内
投资控制目标：将工程造价控制在施工承包合同条款约定的合同价内，杜绝不符合合同规定的工程投资发生，同时杜绝不合理的工程变更和为合理的施工工艺
在确保工程质量的基础上为业主节约投资
