关于普通住宅区物业服务收费备案办法的通知 关于普通住宅区物业服务收费备案办法的通知 石价［2005］9号 各县（市）区物价局，市内各物业管理服务企业： 为进一步规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理服务企业的合法权益，促进我市物业服务行业的健康发展
根据《石家庄市物业管理条例》和《石家庄市物业服务收费管理实施办法》有关规定
现将我市普通住宅区物业服务收费备案中有关问题通知如下： 一、为普通住宅区提供物业管理服务的企业，在实施收费前，必须到物价部门备案
市内五区和开发区的物业管理服务企业到市物价局备案
各县（市）矿区的物业管理服务企业到当地物价部门备案
二、物业管理服务企业服务收费备案应提供以下资料： 1、营业执照、资质证书和复印件各一份； 2、小区建设规划（平面）图； 3、物业管理服务企业与业主（业主委员会）签订的服务合同复印件一份及所签合同业主名单； 4、物业服务内容和收费标准
三、物业管理服务企业物业服务收费备案按以下程序进行： l、物业管理服务企业填写物业服务收费备案申请表； 2、物价部门对物业管理服务企业提供的管理服务情况 进行实地核实； 3、对符合备案条件的物业管理服务企业和小区准予收费备案，发放备案回执
4、物业管理服务企业按备案标准收费
四、几个需要明确的问题： 1、以前已经政府定价的普通住宅区的物业服务收费项目和标准，有效期至该住宅区新的物业服务合同中约定的时间为止
新合同签订后按物业服务收费备案程序重新申请备案
2、已实施收费备案的物业管理服务企业，备案以后与业主所增签的物业服务合同，其服务内容和收费标准未发生变动的，执行原备案标准；服务内容和收费标准发生变动的，应 根据新服务合同到物价部门重新实施收费备案
3、物业管理服务企业应严格按照国家发改委、建设部《物业服务收费明码标价规定》的要求对收费项目和标准进行公示
4、物业管理服务企业违
