碧桂园房地产益阳项目户外广告投放策划案 前言：碧桂园房地产项目0 9 年已经正式开工，即将于9 月份开盘销售。碧桂园项目的客户定位于益阳的中高层群体和益阳周边县市的高端客户群。根据目标定位、项目地理位置及益阳现在广告位分布等情况，我们提出本方案供选择： １．碧桂园广告传播目标 碧桂园项目知名度在益阳家喻户晓。 完成消费者对本案“碧桂园”的产品认知和认同。 确立本案益阳当地新的产品坐标和市场领导者形象。 结合项目营销进度，促进本案的成功销售。 ２． 整体广告策略 ２． １．广告策略整体原则 紧紧围绕项目推广和房产品牌，层层递进进行全方位展现。 第一层：项目超五星级酒店及住宅 ，绝版地段、产品的各项综合品质、规划标准的物业管理模式及其他高品质的附加值。 第二层：构筑有实力、专业的发展商形象；发展商树立物业高标、倡导星级服务的理念；为买家创造更加尊贵、更加舒适的家园。 ２． ２．分层广告推广策略 ２． ２．１．项目推广示意图 中心绝版地段优胜宣传 具备了建“五星级酒店住宅”的可能 中心点带五星级住宅 整体形象的传播 地段、绿化风光的强力诉求 说明： 项目的推广是为最终的销售服务的。项目推广则将围绕着整个“高品质尊邸”、“五星级酒店住宅 高层贵族的私享”这一核心定位，从产品先天条件、各项高质素、各项高附加值及强大的品牌价值等方面全方位展开诉求。 鉴于项目推广涉及品牌建设及销售促进两方面内容，因此在广告传播手段的选择上，尽量进行整合的媒介传播及有利的销售要素配合。形成一个在传播上，以硬广告为主，其他软性宣传、公关活动、SP活动相结合的传播格局。在销售促进上，完善现场销售包装，进行积极的人员推广，在销售与品牌两方面同创辉煌。 3. 广告媒介策略： 3．１．主力媒体广告投放 报纸：主力选择《益阳日报》、《益阳晚报》 户外：主力选择中心路段广告灯箱、大型户外广告牌；辅以工地建筑顶部审批户外展板、现场包装、售楼处包装等 3．２．楼书的拍摄策略 邀请知名摄影师担纲楼书图片的拍摄，邀请气质型模特参加情景图片的拍产品素质 五星级酒店住宅 高层贵族的私享 高附加值 建筑规划 户型设计 景观设计 室内装修 绝版地段 星级物业管理 服务 主要广告手段 硬性广告为主 软性文章、公关活动配合 现场营销销售道具 销售媒介 人员推广 …… …… 神秘景观花园 摄，利用此一契机，引导媒体争相...
