园区环境的优化方案 为提升工业园的层次，深挖工业园潜力，打造高品质的高新科技园形象，解决现阶段的招商困境，针对现有的园区规划环境，规划以下环境优化方案： （一）、加强园区内道路设施管理建设 高效，方便而合理的交通环境是发挥高新园区的正常功效的基础，因此需清晰园区道路建设。园区道路建设分为：园区主干道、园区次干道、园区支路。主干道主要是连接园区核心区与外部道路网。次干道连接园区核心区和商务配套区、生活区，园区支路构成园区道路第三层骨架。综合考虑高效，便利性对现有道路网进行调整。 1.对道路进行人车分流，为保证园区内车辆快速通过，主干道禁止人员通行。 2.为节省空间，次干道不做人车分道，采取绘制人行通道和车行道的方式，规范人车行进，防范工业园区内的交通滞留及堵塞，杜绝事故隐患。 3.传统的工业园区道路绿化空间体系多为线性连接，造成一种平铺直叙的感觉，很少有视觉和心理上的兴奋点。在具体改造规划中，可以利用道路沿线后闲置的部分用地以及局部扩大的道路转角，进行绿化放大节点设计，包括小型的街边绿地、街边花园、街边广场等等，构筑“点、线、面”相结合的多样化道路绿化空间系统。（核心区不建议做复杂设计） （二）、加强管理方面的投入 加强管理方面的投入，进行 5S 管理，明确制度，设立标准，规范流程，责任到人，相互监督，打造强有力的团队。对工业园进行规划认证，订立工业园区生产建设实施标准，对园区实行标准化管理，强调制度化和执行力，体现园区管理的秩序，安全，高效。加强管理主要从以下方面细化： 1. 采用物业管理模式，构建高效的管理组织架构 2. 完善服务内容，制定诚信待人，服务周到的理念 3. 管理责任到人，真抓实干，充分发挥个人的能力 4. 把安全作为工作重点，认真做好消防防范 5 . 制度详细的员工手册，员工培训上岗 6 . 强调强有力的执行力 7 . 加强供水、排水、供电、通讯，污水处理，固废处理，公共活动场所等项目的管理建设。 （三）、繁荣周边商业规划 目前，工业园区四周多为工业区，商业作用不明显。但是商业是为生活服务的，只要有消费需求就能刺激商业发展，反过来，有成熟的商业配套也能增加潜在投资者的投资意愿。在招商引资的同时，可以同时进行生活服务的商业的规划和引进，而且可以互为谈判筹码：因为有配套的商业计划，更显工业园配套设施的完善，更容易招商引资；因为有大企业入驻，所以蕴藏商机，容易吸引商户入驻园...
