租赁场所（室内）安全管理规定 一、总则 1、根据“谁主管、谁负责”的原则,落实租赁场所安全管理,规范租赁场所租赁行为,明确租赁双方的安全责任,预防和降低租赁场所安全风险,保障租赁场所人员的生命、财产安全。 2、公司在与承租单位洽谈、签约时,须了解对方的经营范围及租赁需求,严禁将租赁场所出租给无安全保障的单位和个人。 3、租赁合同须符合国家有关法律、法规的规定,与承租单位签订租赁协议时,必须同时签订安全管理协议,协议中明确规定承租方须交付 1个月的租金额作为安全保证金。 4、安全管理协议中须明确承租单位的安全、消防、治安等责任。安全管理协议应当与租赁合同同时生效、同时终止。 二、安全职能部门 1、对所有租赁场所每三个月进行安全检查不少于一次,并填写安全巡检卡暨 整改通知书。 2、每月对租赁管理单位进行安全检查情况汇总,并书面报公司安全分管领导。3、督促、跟踪管理单位做好安全隐患的整改工作。4、每季度公示租赁管理单位的安全管理工作考评结果 。 三、管理单位 1、主要 负责人是 安全生产第 一责任人,须履 行租赁场所安全管理职责。 2、必须建立健全安全管理制度。 3、加强现场安全管理,做好安全检查工作： 1）现场有专职管理人员且有租赁户的：每天必须巡检一次,并填写巡检卡暨整改通知书。沒有租赁户的须 2 周巡检一次。 2）现场无专职管理人员须每二周巡检一次,并填写巡检卡暨整改通知书。 3）租赁管理公司及租赁责任部门对自己所管辖区域至少每二个月巡检－次,并填写巡检卡暨整改通知书。 4、发现隐患的,督促承租单位落实整改,及时将整改情况报公司安全职能部门。 四、承租单位 1、主要负责人或委托管理人须履行安全管理协议。如有违反,必须承担相应的安全责任。 2、服从管理并按要求组织开展安全自查、自改,及时消除承租区域内的安全隐患。 3、对被查出的安全隐患,必须根据整改要求在限期内进行整改。 五.安全管理 5.1 用电 1、用电必须符合《电工作业安全技术》有关安全规范执行。 2、承租单位须单独安装电度表,安装熔断器和漏电保护器。 3、电表箱内排线要规范简洁,须有箱盖,导体不裸露。 4、熔断器保护线路 时,熔断器应装在各 相线上 ,严 禁 在三 相四线制的中性线上装熔断器。 5、电线必须采用塑料绝缘导线,穿管敷设,线路走向规范。 6、塑料护套线主要用于户内明配敷设,不得直接埋入抹灰层内暗配敷设。 7、使用塑料槽板安装导线,必须内外光滑、无棱刺,导线...
