住房租赁交易服务平台技术规范标准

word 格式资料住房租赁信息服务与监管平台技术规范（试行）2017 年 12 月word 格式资料word 格式资料1 总则 12 术语 13 基本规定 24 住房租赁房源核验 55 住房租赁合同网签 66 住房租赁合同备案管理 77 住房租赁市场主体管理 88 住房租赁信用管理 99 统计分析与信息发布 1010 数据共享与公共服务 1011 信息安全 1112 平台验收 13word 格式资料1 总则1.1 为了规范住房租赁信息服务与监管平台建设，制定本规范。1.2 本规范适用于住房租赁信息服务与监管平台的规划、实施和验收。1.3 住房租赁信息服务与监管平台的规划、实施和验收，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。1.4 各地可结合本地实际，在本规范基础上，拓展平台功能。2 术语2.1 住房租赁基本单元住房租赁基本单元包括幢、层、套、间。对于成套住房按房间分租的，应符合直辖市、市、县人民政府关于单间租住人数和人均租住面积标准的规定。分租房间应作出标注。2.2 租赁房源核验租赁房源核验是指房产管理部门通过现有的房屋交易与产权信息系统对租赁房源的物理状况和权利状况进行校验的过程。2.3 租赁房源核验码word 格式资料租赁房源核验码是指在租赁房源核验后产生的，可用于住房租赁信息服务与监管平台关联查询的系统编号。2.4 住房租赁合同备案住房租赁合同备案是指出租人和承租人自行或委托房地产经纪机构通过住房租赁信息服务与监管平台进行合同备案的行为。3 基本规定3.1 系统构成住房租赁信息服务与监管平台应按照“分层设计、模块构建的原则，进行规划设计和系统建设。住房租赁信息服务与监管平台应具有良好的功能扩展性和数据扩展性。基本结构框架如（图 1）所示。法律法规与标准化体性房租赁房源檢验住房租赁合同备案住房租赁恺用菅理住房租赁合同网签住房租赁市场主休管理蜿计分析匚信息发布信息安全体word 格式资料图 1 基本结构框架3.1.1 基础设施层应为住房租赁信息服务与监管平台提供计算、存储、网络、灾备资源。3.1.2 数据层为应用层和服务层提供数据支持。3.1.3 应用层应包括下列 7 项服务:1、住房租赁房源核验；2、住房租赁合同网签；3、住房租赁合同备案管理；4、住房租赁市场主体管理；5、住房租赁信用管理；6、统计分析与信息发布；7、数据共享与公共服务。3.1.4 服务层应满足公众、行业和政府的对住房租赁信息服务和监管的需求。服务应用数据共享与处共服统计数数据基本单元数word 格式资料3...