房地产企业社会责任1 企业社会责任的含义企业的社会责任(CorporateSocialResponsibility,CSR)起源于 20 世纪 90 年代初期的美国。1997 年，“辛 t 会责任国际”组织在世界发起并推行了 SA8000(英文全称为 SocialAccountAbility8000.中文译为社会责任管理体系)，它不同于法律，是一种类似于 ISO9001 针对核查企业产品质量等同际性标准，以督促企业在寻求自身发展的同时履行社会责任。在同家立法以及商业企业的响应作用下，企业社会责任的观点南起初不被理解到现在已被企业界所接受，并得以存全世界逐渐地传播开来。可见，企业存赚取利润的同时还要承担其他社会责任已是大势所趋。那么，企业的社会责任到底指的是什么?国内外学者们做了很多研究对其赋予了不同的内涵，综合他们的观点，木义认为，企业社会责任就是指企业存处理与员工、消费者、政府、商业合作伙伴、金融机构以及社会公众等荚键利益相关者之问关系的同时，承担起经济责任、法律责任、道德责任和慈善责任的一种综合性责任。利益相关者是指与企业有利害关系的个人或群体。一方面，企业的决策和行动能够影响这些相关者的利益；另一方面，这些相大者群体也能够影响企业的行为和决策，企业的发展应借助于这些相关者的力量。2 房地产企业履行社会责任的必要性(1)房地产企业承担社会责任，是神会经济发展的需要。我国的房地产业随着国民经济的飞速发展更是发展迅速，已经逐渐成为国民经济和地方经济的主要支柱性产业，不但极大地缓解了广大居民的住房紧张问题，提升了我同的经济发展水平，而且对于我围其他行业发展的影响和带动作川也是越来越大。此，我国的房地产企业必须考虑企业的决策和行为对社会的影响，率先履行社会责任。(2)房地产企业承担社会责任是行业发展的需要。我国房地产行业发展至今相对来说时间较短．与之相对应的一些法律法规、监督监管机制等还不健全，这使得某些房地产企业为了获得眼前利益而宣传了虚假广告、生产和销售质量不合格的房屋、销售的商品房价格不合理、拖欠农民 TT 资、污水及建筑垃圾处理不符合规定等，在追求利润最大化时不惜牺牲利益相关者的利益，不但是损毁了企业形象，同时也损毁了整个行业形象，这些都不利于房地产行业的良性发展。虽说企业追求利润也是承担丰十会的经济责任．但同时也应积极维护房地产市场稳定而有序的发展，这样有助于提升行业彤象，推动房地产行业持续稳定地发展。(3)房地产企业承担社会责任是企业自身长远发展的需...
