1 苗圃可行性经济分析报告 第一章 苗圃建设必要性 随 着 人 民 生 活 水 平 不 断 提 高 ， 人 民 对 住 宅 的 要 求 从 满 足 居 住 功能 提 升 至 适 合 居 住 、休闲、享受的 要 求 ， 故地产项目配套的 园林绿化环境已成为各房地产商提 高 房地产项目知名度、提 升 项目市场竞争力、激发消费者购房产购买欲的 宣传手段之一。如何快速、高 效、低成本打造园林绿化精品工程已成为房地产行业共识， 由此可见苗木需求 市场潜力较大、经济效益可观。 目前， 集团公司所有的 房地产项目园林绿化施工主要 分为两点一线及交楼园林绿化配套两个阶段进行实施， 在实施过 程中 存 在施工单 位 供 苗木价 格 过 高 、施工单 位 为最 求 利 润 最 大化而 采 购的 苗木树 形 达 不 到 要 求 等 问 题 而 导 致 工期 存 在一定 程度的 拖 延 、未 能 有效降 低施工建 造成本， 满 足 不 了 集团发展 要 求 。为此， 集团朱 总 裁 提出 自 有项目实现 甲 供 苗木， 以 降 低成本， 实现 利 润 最 大化。 根 据 集团地产业务 板 块 发展 的 情 况 ， 从2014 年 起 预 计 广 州 、从 化地区 每 年 会 约 有 8 个园建 绿化项目需要 施工， 每 年 绿化需求 量为： 1、乔 木约4800 株 ， 720 万 元 （ 按 每 个项目乔 木需求 量 约600株 ， 1500 元 /株 计 算 ） ； 2、灌 木约9600 株 ， 58 万 元 （ 按 每 个项目需求 量 约1200 株 ，60 元 /株 ） ； 合 计 每 年 需求 苗木价 植 约778 万 元 ，2 苗 圃 利 润 率 最 少 约 50%，苗 圃 每 年 最 少 可 以 产 生 389 万 元 的 经 济 效益 ， 投 资 苗 圃 前 景 可 观 。 因 此 ， 集 团 建 立 自 有 苗 圃 ， 能 降 低 施 工 成 本 ， 实 现 利 润 最 大 化 。就 建 设 200 亩 规 模 的 苗 圃 可 行 性 作 出 如 下 分 析 。 第二章 苗圃建设规划 一、苗圃选址 1、地 点 要 求 ： 选 址 在 广 州 周 边 80—100KM 的 郊区， 具有 明显的 视线可 达性 、无台风影响的 要 求 ， 最 好在 路边 以 便于运输、降 低 运输成 本 。 据相关的 了解， 白云区、从化 、清远...
