地区公司项目交付区域交付风险评估报告一、项目概况：地区公司项目批次（交付区域：XXXX）交付精装（毛坯）住宅（公寓/别墅/商铺）_套，该批次交付面积 tf,合同交楼日期是_年_月_日。至_月_日，本批次已经完成（未完成/未开始）初验/复验工作。二、施工进度分户进度截止月日，分户总体施工进度达到%，属于施工进度正常（滞后、偏慢）范围，基本（不能）达到交付条件。具体进度如下：序号一级分类二级分类目前进度进度具体说明1天花批荡/扇灰、油漆2弱电弱电箱、面板、可视对讲3厨房橱柜、灶台、洗菜盆等安装4卫生间洗手盆、卫柜、淋浴隔断、坐厕、五金配件等安装、防水5强电配电箱、灯具、开关等6地面地砖、木地板等7墙面批荡/扇灰、墙纸8门窗入户门、户内门、铝合金门窗、阳台栏杆9楼层公区装饰弱电箱、面板、可视对讲等10楼层公区设施大堂、电梯间、百叶风口、灯具、开关等安平均进度说明：1、进度正常值：各类别目前进度平均值达到 90%以上；2、进度滞后值：各类别目前进度平均值达到 70-90%（不含 70%、90%）；3、进度偏慢值：各类别目前进度平均值低于 70%；4 、目前进度值可参照《工程进度衡量指引》填写。 分户施工进度滞后/偏慢原因如下（进度正常不用分析）：原因 1：地产公司进度款结算缓慢，影响施工方积极性；原因 2：采购核价流程缓慢，材料、物资未能如期进场；原因 3：施工组织不给力，交叉作业衔接不到位；原因 4：设计图纸输出速度慢或图纸变更，影响施工进度原因 5：现场施工人员少，不能满足施工进度需要；分户施工进度滞后（偏慢）举例（进度正常须列举相对落后类别）示例：因材料未能及时到场，厨房工程进度滞后，橱柜、灶台、洗菜盆等未安装；因施工方工作安排未能对一楼大厅进行施工，目前一楼大厅工人正在赶工（文字描述说明+图片）橱柜、灶台、洗菜盆等未安装一楼大厅仍在施工作业公区进度截止月日，公区总体施工进度达到%，属于施工进度正常（滞后、偏慢）范围，基本/不能达到交付条件。进度如下：序号一级分类二级分类目前进度进度具体说明1智能化门禁可视对讲、停车场管理系统、监控系统2暖通空调供暖/中央空调设备安装、采暖/中央空调管网铺设3给排水给水管网、给排水设备安装4消防系统消防报警系统、送风排烟系统、喷淋系统、消火栓系统5供配电供配电设备、线路、发电机6燃气燃气调压站、管网铺设7电梯电梯运行、电梯合格证8车库土建施工、地坪漆、消防设施设备、车位划线9土建装修各设备房、天面、外墙...
