租金贷授信方案(总 12 页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-CompanyOnel-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除基于商铺租赁权的批量授信方案（待定）深圳宝安融兴村镇银行微贷小组组长：欧智吉组员：李苗彭瑞君赵街张国山）租金贷”集体授信方案背景东门白马是深圳规模最大、人流量最多的服装批发市场；位于商业气氛活跃的东门步行街区内。白马市场内以服装批发为主，经营各类高中低档服装，购销业务遍及全国各地。由于交易量大、商户数量多，白马市场有巨大的金融服务需求。宝华白马公司作为东门白马市场的主要市场管理方，旗下有约 2000 租户分布于宝华楼、耀华楼、明华楼等七座大楼。白马公司对于长期租户（3年、5 年、10 年及以上租户）给予租金优惠政策；每年都有不同的铺位租赁到期。租户与宝马白马公司签订长期租赁合同需要在半年之内缴纳全额租金；在签订租赁合同之时缴纳 30%-60%租金，余下金额则需要在半年之内陆续缴纳完毕。由于租金数额较大，而且租户经营上同样面临资金紧缺压力，所以租户有较大资金需求。为缓解租户租金压力，宝华白马公司与我行以及租户初步达成合作意向：租户作为借款人，宝华白马公司为租户作担保，我行对宝华白马租户给予一定额度的授信。二授信要素及方案（一）、授信方案描述提供宝华白马公司旗下铺位租户集体授信，期限 2 年，其中授信金额 10%作为保证金，利率 15%，每月等额本息还款，贷款金额用于宝华白马公司铺位租金，余额结清保证金划归宝华白马公司账户，贷款金额不划入租户账户，直接划入宝华白马公司在我行开立的账户。宝华白马公司对租户贷款承担连带担保责任并提供授信金额的 10%作为保证金。出账前需落实的条件：1、确保租户提供资料的真实性、租户的资产实力、稳定性满足我行授信条件；2、宝华白马有限公司需向我行缴纳担保金额的 10%作为担保保证金。租户租户贷款冋收池图 1.1（二）授信要素描述受信人主体宝华白马公司旗下铺位集体租户授信担保1 宝华白马公司 2 保证金 3 租赁合同质押授信金额1 亿元授信期限2 年授信利率贷款金额中 10%作为保证金,。贷款归还方式自贷款发放后第二月开始每每月等额本息还行业分类服装行业贷款用途租金授信方案描述包商银行1QKK信保证金10%^信保证金年利率 15%，利息按照全额计息。款。余额结清后，保证金直接划归宝华白马公司账户。授信性质新增业务品种租金贷款保证金比例20%费用违约金、利息三“租金贷”批量授信操作流程（一）授信方案操...
