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固定总价合同的结算

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固定总价合同的结算模板一、固定总价合同结算中可能出现的问题1、固定总价合同结算的方法在常规的情况下,固定总价合同的结算是非常方便的。由于合同总价的固定,在结算时只要计算由于变更而发生的造价变化值予以增减就可以了。举一个非常简单的例子来说:某工程项目合同总价为 1000 万元,变更增加 100 万元,减少了 20 万元,则合同的结算价就为 1080 万元。具体到变更的某项来说:原工程量清单中有“卫生间地面地砖”一项,数量为1000 平方米,综合单价为 150 元/平方米,总价为 150000 元。假如施工过程中因设计变更,“将二楼的卫生间地面地砖更改为大理石地面”,在结算时则应考虑到原合同报价中的条款内容 已包含了所有“卫生间地面地砖”的数量。由于无法知道 1000 平方米的地砖数量中有多少是二楼的,因此通常的结算方法,是由合同各方共同计量二楼的卫生间 地面面积,若最终认定为 200 平方米,则就以此作为结算的依据。假定大理石地面的价格为 550 元/平方米,可计算得到 200×(550-150)=80000 元,即此项变更将增加总造价 80000 元。2、不同清单描述对结算的影响从以上所举的例子来看,固定总价合同的结算确实方便、清楚,结算时仅计算变更的费用,原来包含的费用全部不用再行计算,不存在扯皮的现象。但是原合同报价工程量清单的不同描述,是不是会对结算产生影响呢我们设想略微改变一下条件:假定施工方在报价的时候,没把所有卫生间的地面地砖合并在一起报价,而是分开报价为“一层 300 平方米,二层 300 平方米,三层 400 平方米,单价 150 元/平方米”,假如还是碰到这张设计变更通知单,结算时又应该怎么计算呢这时候可能会出现两种不同的结算意见:一种意见是,变更的结算方法同上,总造价增加 80000 元。理由是:固定总价合同结算的方式不应该以报价的不同而改变,无论报价怎么报,结算方式都应该是统一的。还有一种意见认为,结算应该是取出合同报价中二层的数字 300 平方米,计算得到 300×(550-150)=120000 元。理由是:固定总价合同的特征就是数量包干。施工方报价的二层是 300 平方米,只要图示的范围没有变更,则无 论实际施工量是多少,400 平方米也好,100 平方米也好,都应该按 300 平方米计量。结算意见分歧产生的原因分析从上述例子中可以看到,合同报价工程量清单的描述不同,就可能会对结算产生不同的影响。先不管两种意见究竟是谁对谁错,我们首先要找出产生...

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