第一章 深圳市商业(Ye)概述一、 深(Shen)圳市商业概况1、零售商业行业规模不竭扩大，集约化程度(Du)越来越高据统计，目前深圳市拥有商业网点约 8 万个，零售总(Zong)面积超过 500 万平方米，5000 平方(Fang)米以上的大型商场 60 余家，此中 1万平方米以上的大商场 49 家，居广东省之首；深圳市零售企业的集约化程度也不竭加强，2000 年深圳市发卖额排名前 15 位的企业发卖额占全市社会消费品零售总额的 22%，此中超过 10 亿元的有 4 家。万佳、沃尔玛更是一举超过老牌零售企业广百，雄居广东省零售额的第一、二位。2、社会消费品零售总额跃居全国十强过去五年期间，深圳全市社会消费品零售总额急剧攀升，商业经济开展十分迅猛。2000 年深圳全市社会消费品零售总额列全国第 8位。因为深圳的人口数无法和拥有上千万的上海、广州比拟，否那么人均排名会更靠前。3．建成区域商贸中心“深圳商业 十五〞目标：颠末５年建设，进一步强化商业在全市经济开展中的支柱地位，并在区域经济开展中阐扬枢纽作用，初步形成与现代化国际性城市相适应的区域性商贸中心。4、深圳市(Shi)商业市场供求关系量表1）深圳(Zhen) 市近五年商业用房开发和发卖情况 〔单(Dan)位：万M2 〕年份至年底竣工总量当年竣工量年内发卖量19961997199819992000以(Yi)上数据说(Shuo)明：截止 2000 年底全市商业用房竣工总量已累计达 454.12 万平方米，发卖总量仅累计 178.47 万平方米，占竣工总量的 39.3%，空置情况较为严重，说明深圳市商业市场的总体供求关系极不服衡，后市发卖压力较大。2）深圳市特区内 2000 年新开工面积分区构成图〔资料源自统计局〕3）深圳市特区内 2000 年竣工(Gong)面积分区构成图〔资料(Liao)源自统计局〕以上图表说(Shuo)明：商业用房无论是从新开工面积还是从竣工面积来看，福田区都居(Ju)首位，依次为南山区和罗湖区，深圳 (Zhen) 市商业开发的重心已随 着城市开发的重心开始西移，并逐步确立了福田区的中心地位，东部与西部商业的开展趋向均衡。二、深圳市商业类型阐发目前，深圳市的商业类型主要有以下几种：1、综合性百货商场。如友谊城百货、国际商场、天安、国贸商场、岁宝百货、免税商场、深房百货、世贸商场、兴华商场、大江南商场、罗湖商业城等，其特点是经营规模较大、经营品种较为齐全，客流量通常低于大型超市，但毛利率相对较高，多采纳专柜经营的方式。2、主题性商(Shang)场、专业市场。如女人世界、...
