1/6开发商垫付首付方案篇一：低首付活动方案山水倾城低首付活动方案一、活动时间：2021年 3月 10日——4月 10日二、活动主题：你买房，我出钱；买房无门槛，轻松付首付三、活动对象：购买 89.99平米的客户四、活动细则：在销售山水倾城项目 1#楼 89.99平米户型时，购房者办理商业贷款按揭，在签订商品房买卖合同时采用首付只付 2万元的方式，余款由开发商垫付。具体方式如下：一、商业贷款首套房首付原总房款的为 30%，现只需付 2万元，余下的首付款由开发商垫资支付。在签订商品房买卖合同的同时，业主与开发商签订借款协议，并明确于 2021年 5月 31日前付清剩余首付款项。二、商业贷款第二套房以上首付原为五成，现只需付 2万元，余下的首付款由开发商垫资支付。在签订商品房买卖合同的同时，业主与开发商签订借款协议，并明确于 2021年 5月 31日前付清剩余首付款项。方案分析：1.从活动开始至交房前无法收回垫付部分的资金，目前 XXXX平米户型共计XX套，总面积为 XXX平米，总价为 XXX元。除去按揭 95折优惠后，平均单价约为 XXX元/m,平均每套房源总价约为 XXX元。则每套房源首套房客户开发商需垫付约 XXX元，二套房客户开发商需垫付约 XXX元。2/6按照 70%的客户为首套房，30%客户为二套房，客户只需付 2万元首付余款由开发商垫付，则垫付部分资金总额约为 XXX 万。计算方式如下；垫付资金总额=首套房垫付金额*14*70%+二套房垫付金额*14*30%=xxx元2.期房销售，可用交房限制客户拖欠，如出现恶意拖欠的情况，可采取签订借款合同并加重违约处罚的方式予以规避，必要时诉诸法律途径解决。篇二：房地产低首付分期执行方案首付分期执行方案【核心思路】按揭客户（仅限首套房）首付款不低于 10%，剩余首付款分期还款期限 6个月以内；一次性客户首付款不低于 50%，剩余房款分期还款期限 6个月以内；置业顾问根据客户实际情况摸底、垫付需求、还款周期引导客户定制分期计划；客户垫付款仅限万位整数；。前期公开推行，广泛吸客，后期暗放，作为售楼部处理特殊客户提高成交几率的手段；推广过程中主推低门槛购房信息，分期付款的处理办法通过口头说明；借款主体为开发商委托个人借贷，客户与委托人签订借款及分期还款协议。【计息问题】无息垫付方式为客户提供首付垫付款，制定还款方案。在最后还款期限内正常偿还垫付款客户免息，超出最后还款期限客户收取惩罚性违约金（详见借款补充协议），约束客户正常归还垫付款。【...
