小区电梯修理费通知 篇一：小区电梯坏了修理谁来负责 小区电梯坏了修理谁来负责 老板：小明！怎么又迟到啦？今年年终奖不想拿了吗？ 小明：老板，真是不好意思。您是知道的，我家住 28 楼，可是最近电梯坏了没人管，您是不知道啊，我每天上下楼梯，这腿都软啦…... 老板：电梯坏了不是有物业吗？抓紧叫物业解决去，明天不许再迟到了。 小明静静地点了点头，心里真不是味道儿，昨儿晚上整栋小区的业主都在和物业闹，真是不知道每天不爬楼梯的日子何时来呀。 在小区日常生活中，你是不是也会遇到类似的问题而影响工作和生活，你是不是想知道物业费都去哪儿了，电梯坏了终究谁来负责。 “斗智斗勇〞第一招：知道物业费去哪儿了 所谓“知己知彼 百战百胜〞，那么小区业主每月交的物业费去哪儿了呢？据房叔的牢靠消息，物业费主要有两个去向：其一是管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；其二包括小区清洁卫生费用、绿化养护费用、以及共用设施设备的日常运行维护费用等。 乘坐电梯时，你确定会留意到电梯内外广告吧，那么这些广告的收入都去哪 儿了？小区公共用房租金收入又去哪儿了呢？依据?物业管理条例?可知，这些收入是归全体业主全部，将来可用于小区内道路、监控设备等公共部位的修理。 “斗智斗勇〞其次招：了解业主委员会拥有的权利 每个小区都应当成立的业主委员会，业主委员会的权利可是杠杠的，不仅可以监视检查物业公司的工作，并提出批判和建议，还具有选择和解聘物业公司的权利。 要成立业主委员会，首先要联系本小区格外之一以上的业主签名，发起成立业主大会的建议，其次在首次成立业主大会上，假设收条超过业主所持投票权 1/2以上，反响看法中的反对看法少于 1/2，那么业主大会成立。小区 2/3 以上的业主同意更换物业公司，业主委员会即可作为代表解聘之前的物业公司，并聘用新的物业公司。 “斗智斗勇〞第三招：弄清责任该由谁担当 1、 电梯坏了，修理费从物业费里出吗？ 小区里的电梯损坏了，小毛病物业公司能修，大毛病只能靠厂家。但是，物 业该尽的责任是，主动又准时的去处理问题，而不能拖延着给业主带来诸多不便。关于修理经费，只要在保修期间〔电梯的保修期有 2 年、3 年、5 年，这得由开发商购置电梯时交养护费的多少而定〕不是人为损坏，厂家都会负责修理。小修物业会负责，大修只能动用修理基金。 2、小区路灯、楼道灯损坏未准时修理，责任归谁？ 这属于物业共用部位、...
