专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年上海物业管理服务合作合同书一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语和定义的解释第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3服务标准和质量要求第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点和机构第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条：法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条：其他条款12.1合同的副本12.2合同的传递和通知12.3合同的修订历史第十三条：附件13.1附件一：物业管理服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：合同变更和终止的条件和程序第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方签署人姓名及职务14.3乙方签署人姓名及职务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：上海物业管理有限公司1.1甲方地址：上海市路号1.2乙方名称：大厦业主委员会1.2乙方地址：上海市路号1.3本合同中的“物业”指的是乙方拥有的位于上海市路号的大厦及其附属设施。1.4本合同中的“物业管理服务”指的是甲方按照本合同约定，对乙方拥有的物业进行管理和服务的行为。第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围包括：大厦的公共区域、楼道、电梯、消防设施、停车场等。2.2物业管理服务项目包括：保洁服务、保安服务、设备设施维护、绿化养护、消防管理等。2.3甲方应按照国家和上海市的相关规定和标准，提供服务质量，确保服务质量符合约定的标准和要求。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条：服务费用4.1服务费用金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）4.2费用支付方式和时间：乙方应按照本合同约定的服务费用金额，每季度支付一次，支付时间为每个季度的前一个月内。4.3费用调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因，导致甲方提供的服务成本发生较大变化，甲方有权按照约定的调整机制，向乙方提出调整服务费用的请求。第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务，确保服务质量符合约定的标准和要求。（2）甲方应妥善保管乙方的物业，保护乙方的财产安全和人身安全。（3）甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。5.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定的服务费用金额，及时支付服务费用。（2）乙方应协助甲方进行物业管理，不得妨碍甲方正常开展物业管理服务。（3）乙方应对甲方提供的物业管理服务进行合理使用，不得损害其他业主的合法权益。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。6.2合同终止条件（1）合同期满，双方未续签。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。6.3合同终止后的处理事项（1）合同终止后，甲方应向乙方办理物业交接手续。（2）合同终止后，乙方应支付甲方服务期间剩余的服务费用。（3）合同终止后，双方应对涉及保密的信息进行保密，不得泄露给第三方。第七条：违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内补正，并有权要求甲方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权要求乙方支付违约金。...
