专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年专业咖啡厅租赁协议标准格式一本合同目录一览1.租赁对象与租赁物1.1租赁对象1.2租赁物描述1.3租赁物现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用与经营范围4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的经营范围4.3使用与经营的限制5.维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2维修保养的周期与方式5.3维修保养的费用承担6.保险6.1租赁物的保险责任6.2保险的购买与续保6.3保险费用的承担7.转租与转让7.1租赁权的转租7.2租赁权的转让7.3转租与转让的限制8.违约责任8.1租赁双方的违约情形8.2违约责任的具体承担9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止条件11.其他条款11.1租赁双方的权利与义务11.2租赁双方的信息保密11.3租赁双方的协调沟通机制12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物的图片或其他证明材料13.签字盖章页13.1租赁双方签字盖章13.2日期注明14.附件说明14.1附件的说明与解释第一部分：合同如下：第一条租赁对象与租赁物1.1租赁对象1.2租赁物描述租赁物是一座专业咖啡厅，包括室内装修、设施设备及营业所需的其他物品（具体清单见附件1）。1.3租赁物现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同签订之日起【具体日期】正式生效，租赁期限开始。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体年限】年，自租赁开始日期起计算，至【具体日期】结束。2.3租赁续约条款租赁期满前【具体期限】个月内，如乙方需续租，应向甲方提出书面续租申请。双方协商一致后，可签订续租合同，具体条款由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方应按月支付租金，租金为人民币【具体金额】元整。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名：【出租方名称】账号：【具体账号】3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行商定。第四条使用与经营范围4.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于经营咖啡厅，不得擅自改变用途。4.2租赁物的经营范围乙方在租赁物内经营咖啡、饮品、小吃等餐饮业务，不得经营其他项目。4.3使用与经营的限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。同时，乙方不得损害租赁物的结构和设施，确保经营活动不影响周围环境。第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2维修保养的周期与方式甲方定期对租赁物进行维修保养，具体周期与方式由甲方根据实际情况确定。5.3维修保养的费用承担租赁期内，租赁物的维修保养费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1租赁物的保险责任甲方应为租赁物购买保险，确保租赁物在租赁期间得到保障。6.2保险的购买与续保甲方应在租赁开始前购买保险，并在租赁期内续保。保险费用由甲方承担。6.3保险费用的承担保险费用包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险。如发生保险事故，甲方负责与保险公司沟通理赔事宜。第八条违约责任8.1租赁双方的违约情形甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。8.2违约责任的具体承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律争议解决地点为【具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。第十一条其他条款11.1租赁双方的权...
