2024年专业咖啡馆租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用权归属4.2使用范围4.3使用限制第五条维护与维修5.1租赁物的维护责任5.2维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的方式第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置详见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为空地，具备基本的水电设施，承租人需根据实际需求进行装修和配置相关设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条租赁物的使用4.1使用权归属承租人拥有租赁物的使用权，并有权根据租赁目的对租赁物进行装修、改造。4.2使用范围承租人可以使用租赁物开展合法的经营活动，但不得从事违法、违规活动。4.3使用限制承租人不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上设立抵押权。第五条维护与维修5.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和维修工作，确保租赁物的正常使用。5.2维修费用承担租赁物的维修费用由承租人承担，除非是因为出租人的原因导致租赁物损坏。第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人备案。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方如需提前终止租赁合同，应当提前三个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方应支付给对方人民币10,000元作为违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同解除的条件合同解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件合同的继承必须符合法律、法规的规定。12.2合同转让的条件合同的转让必须经双方协商一致，并报经有权机关批准。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同的生效时间为合同签订之日起。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码等信...
