2024年个性化私人房产买卖法律文件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产证照第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限2.3房产交易税费第三条：房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3验收及争议解决第四条：房产过户及登记4.1过户责任及期限4.2房产登记费用4.3房产登记流程第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿金额及方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼时效第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条：隐私保护8.1保护买受人隐私8.2保护出卖人隐私8.3保密信息范围第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：附加条款10.1装修及家具转让10.2物业及水电交接10.3其他约定第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本数量13.2合同副本数量13.3合同副本分发及保管第十四条：其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方保留的权利14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方拥有的房产位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室，房屋结构：三室两厅两卫，建筑面积：120平方米，房屋所有权证号：京房权证海字第56号。1.4房产证照甲方应向乙方出示房屋所有权证、不动产权证书、契税完税证明等相关证照。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方协商一致，该房产的交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币叁佰万元整（￥3,000,000）支付至甲方指定的银行账户。剩余房款人民币柒佰万元整（￥7,000,000）将于房产过户完成后五个工作日内支付。2.3房产交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。第三条：房产交付及验收3.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房产交付给乙方。3.2房产交付条件房产交付时，甲方应保证房产符合下列条件：（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；（2）房产现状与甲方提供的房产资料相符；（3）房产交付时，水电燃气等公共费用已结清。3.3验收及争议解决乙方对房产进行验收，如发现与甲方提供的房产资料不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分房款。如双方就房产交付发生争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。第四条：房产过户及登记4.1过户责任及期限甲方应自本合同签订之日起三十日内，协助乙方完成房产过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。4.2房产登记费用双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的房产登记费用。4.3房产登记流程双方应共同前往不动产登记中心，按照登记中心的指引完成房产登记手续。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。5.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从违约方应支付的房款中扣除。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议的解决机构为北京市海淀区人民法院。6.3诉讼时效乙方对甲方提起诉讼的，诉讼时效为三年，自乙方知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。第八条：隐私保护8.1保护买受人隐私甲方承诺在合同签订过程中及合同履行完毕后，对乙方提供的个人隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保护出卖人隐私乙方承诺在合同签订过程中及合同履行完毕后，对甲方提供的个人隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息范围保密信息范...
