2024年仓储设施租赁与运营管理协议样本本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的交付和接收2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用和运营管理3.1使用范围3.2运营管理责任3.3维修保养责任4.保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险理赔5.违约责任5.1租赁方违约5.2运营商违约6.合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.其他条款8.1合同的生效8.2合同的转让8.3合同的保密8.4合同的附件9.租赁方的声明和保证9.1合法身份9.2租赁用途9.3财务状况10.运营商的声明和保证10.1合法身份10.2运营能力10.3财务状况11.租赁物的所有权和使用权11.1所有权归属11.2使用权限12.环境保护12.1环保要求12.2环保责任13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果14.附件14.1租赁物清单14.2租赁费用明细表14.3保险条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的仓储设施，包括但不限于仓库、办公楼、堆场等，具体设施和面积详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁物的交付和接收租赁物在租赁开始日期由租赁方交付给运营商，运营商应按约定接收租赁物。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付日期为每月的____日。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租赁物的使用和运营管理3.1使用范围租赁物仅用于____（用途）用途，租赁方不得将租赁物用于任何非法或违反合同约定的活动。3.2运营管理责任运营商应负责租赁物的日常运营和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.3维修保养责任1）租赁方负责租赁物的结构安全和主要设施的维护保养；2）运营商负责租赁物的日常小修和小件更换。第四条保险4.1保险责任租赁物在租赁期间发生损失或损坏，租赁方应负责购买相应的保险，并将运营商列为第一受益人。4.2保险费用保险费用包含在租金中，由租赁方支付。4.3保险理赔保险理赔事宜由租赁方负责处理，运营商提供必要的协助。第五条违约责任5.1租赁方违约租赁方未按时支付租金或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为应付租金的____%。5.2运营商违约运营商未按约定提供服务或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为合同总租金的____%。第六条合同的变更和终止6.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止合同提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。6.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应在____日内搬离租赁物，并将租赁物交还给运营商。租赁物交还后，运营商应退还租赁方已支付的租金（扣除已使用期间的租金和违约金等费用）。第八条其他条款8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3合同的保密双方应对合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4合同的附件本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：1）租赁物清单2）租赁费用明细表3）保险条款第九条租赁方的声明和保证9.1合法身份租赁方声明其提供的身份信息真实有效，具备签订和履行本合同的资格。9.2租赁用途租赁方保证租赁物的用途符合合同约定，并符合相关法律法规的要求。9.3财务状况租赁方保证其具备支付租金和其他费用的能力。第十条运营商的声明和保证10.1合法身份运营商声明其提供的身份信息真实有效，具备签订和履行本合同的资格。10.2运营能力运营商保证具备租赁物的运营管理能力和技术条件。10.3财务状况运营商保证其具备履行合同义务的财务能力。第十一条租赁物的所有权和使用权11.1所有权归属租赁物的所有权归租赁方所有，租赁期间租赁方保留所有权，不转让给运营商。11.2使用权限...
