房屋租赁合同集锦 10 篇 【必备】房屋租赁合同范文集锦 10 篇 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是最有效的法律根据之一
合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我为大家整理的房屋租赁合同 10 篇，希望对大家有所关怀
房屋租赁合同 篇 1 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查
(一)认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件
如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋全部人或合法使用权人等
(二)房屋是否为法律法规禁止出租
只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租
依据规定，有以下情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋全部权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)已抵押，未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形
(三)房屋租赁合同的内容是否合法
在实践中，有些房屋租赁合同商定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日 2%计算
从法律来说，这种商定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款
还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的状况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律爱护，租金依法没收
(四)认定房屋租赁是否进行过登记备案
《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理方法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续
