房屋租赁标准合同(28)第十六条?本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除：〔一〕发生不行抗力或意外事件，使本合同无法履行；〔二〕政府确定征用，收购、收回或撤除租赁房地产；〔三〕甲、乙双方协商一致。第十七条?按本合同规定应由乙方承担违约责任或以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；〔一〕乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；〔二〕未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的；〔三〕乙方违反本合同第十二条规定，不承担修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严重损坏的；〔四〕未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；〔五〕乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。第十八条?因以下情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；〔一〕甲方拖延交付出租房屋壹个月以上；〔二〕甲方违反本合同第四条商定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；〔三〕甲方违反本合同第十一条规定，不承担修理责任或支付修理费用，致使乙方无法继续租用的；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当准时书面通知甲方，准时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。第十九条?本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。第二十条?乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。第二十一条?乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。第二十二条?甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同；如乙方拒不支...
