房屋验收项目清单

房屋验收项目清单 1、房屋验收项目清单房屋验收项目清单第 1 页/〔共 5 页〕项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：1．房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是___否___2．房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是___否___3．各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是___否___4．假如是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是___否 2、___门门：：5．每间居室的门在开启、关闭的时候是否敏捷？是___否___6．门与门框的各边之间是否平行？是___否___7．门插是否插入得太少？是___否___8．门间隙是否太大？〔门和门锁间的缝隙必需小于三毫米〕是___否___9．每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是___否___窗窗：：10．窗边与混凝土接口是否有缝隙？〔窗框属易撞击处，框墙接缝处肯定要密实，不能有缝隙〕是___否___11．各个窗户在开启、关闭的时候是否敏捷？是___否___12．窗与窗框各边之间是否平行？是___否___窗户玻璃 3、是否完好？是___否___14．窗台、阳台下面有无水渍？〔如有则可能是窗户漏水〕是___否___墙 15．屋顶上是否有裂缝？〔与横梁平行基本无妨，假如裂缝与墙角呈 45 斜角，说房屋验收项目清单房屋验收项目清单第 2 页/〔共 5页〕明有结构问题〕是___否___16．承重墙是否有裂缝？〔若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患〕是___否___17．房间与阳台的连接处是否有裂缝？〔如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要马上通知相关单位〕是___否___18．墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是___否___19．从侧 4、面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是___否___20．墙面是否有水滴、结雾的现象？〔冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题〕是___否___21．山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是___否___22．内墙墙面上有否石灰爆点〔麻点〕？是___否___23．墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是___否___24．墙上涂料颜色是否有明显不匀称处？是___否___天花：天花：25．是否有麻点？〔假如顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响〕是___否___26．是否有 5、雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是___否___27．卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是___否___2...