敬老院提质改造建设项目工程 邀请竞争性谈判方案 XXX 人民政府 毕节市七星关区 XXX 敬老院提质改造建设项目工程 邀请竞争性谈判方案 七星关区 XXX 敬老院提质改造建设项目工程，经请示七星关区财政局同意，确定实行邀请竞争性谈判的方式优选项目实施单位。 一、项目基本情况 1、业主单位：七星关区 XXX 人民政府 2、项目名称：XXX 敬老院提质改造建设项目工程 3、项目地点：七星关区 XXX 村十八组 4、投资概算：1,160,240.78 元 5、资金来源：财政拨款 6、工程内容：七星关区 XXX 敬老院提质改造工程设计施工图中所有内容建设。（具体内容见施工图和现场勘察）。 7、质量要求：达到国家现行有关施工质量验收法律规范标准。 8、付款方式：工程全部竣工验收后，拨付工程中标价的 80%的工程款，余下的 20%待审计报告出来后根据审计结果拨付总款的15%，工程总额的 5%作为质保金，待质保期满后一次性无息支付。 9、工期要求：60 日历天。 二、参加竞谈单位的资质条件、能力和信誉 1、响应人应为信誉好、实力强、教育工程无不良记录的中国大陆，具有独立法人资格的企业。 2、竞谈单位必须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，并具备有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力； 3、本项目不接受联合体。三、>竞谈时须提交的资料 （1）法人身份证明（附法人身份证原件）或由法人签署的授权委托书及授权委托代理人身份证原件，法人签章的授权委托书须附法人身份证复印件、授权委托人身份证复印件； （2）持有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或有效的三证合一的营业执照原件； 以上报名资料按业主单位要求的时间交给竞谈会现场审查。 四、竞谈的相关要求 （一）本次竞谈必须由公司法人或授权委托人亲自参加，项目经理及相关人员需满足住建部门对建筑施工的相关要求； （二）合同价款及相关要求：工程价款、农民工工资保证金和履约保证金在合同中约定，合同价款以中标价为依据，投标单位在投标时需缴纳 2 万元竞谈保证金，中标后可转为履约保证金。 （三）中标单位在签订合同前缴纳工程总款的 10%履约保证金（工程完工后一次性无息返还）后，及时与业主单位签订施工合同，若中标单位未按时缴纳工程总款的 10%履约保证金导致未及时签订施工合同的，视为中标单位自动放弃中标资格，业主单位另行选择施工单位，不退竞谈保证金。 ...
