春城楼市风云录03-04 昆明市房地产市场调查报告2004 年 8 月 17 日星期二昆明筑巢氏房地产行销参谋目录：〔一〕营销环境及昆明房地产根本状况分析..............................................................2一、2024 年上半年云南省区域经济特点 2二、2024 年上年年昆明城市经济要点4三、昆明城市规划开展方向5四、 土地供给6五、昆明市房地产二级市场交易情况：9〔二〕市场供给与销售统计....................................................................................................9〔三〕竞争分析........................................................................................................................12一、板块竞争12二、大盘竞争存在不确定因素 12三、别墅及高档公寓 一三四、滇池板块竞争工程一三五、2024—2024 典型工程分析 一五〔四〕产品形态分析...............................................................................................................29一、产品热点： 29二、昆明市 2024—2024 热点户型追踪29〔五〕消费形态分析...............................................................................................................34一、昆明市场住宅消费需求轨迹34二、昆明市房地产市场需求处于转型期 35三、中高端消费需求形态 35四、消费群形态特征根本面分析37五、四大群体的住房需求特征 41六、价风格查报告 （一）营销环境及昆明房地产根本状况分析 一、 2024 年上半年云南省区域经济特点云南经济集中表现为资源大省，经济小省的特点；旅游、能源、商贸等产业有着相当的开展潜力并面临着巨大的开展机遇。云南在全国经济开展中还是一个比拟落后的省份。GDP 仅为 2000 亿元。城乡差异、省会城市和地级城市差异、地级城市和县级城镇的差异非常明显。云南经济体系不够健全、产业结构水平较低，但是资源依旧保持潜在的优势，因此给民间资本带来很大的投资空间，给兴旺地区的民营企业投资云南带来很多开展机遇。未来云南有可能成为体验旅游经济、商贸通道、能源产业相结合的经济形象，在这种情况下，房地产和汽车、通讯、IT、教育等“生活平台〞产业在云南继续有着良好的、优于全国平均水平的开展空间。今年以来，国家加大了对宏观经济的调控力度，抑制部份地区部份行业的投资过热现象，调控措施对云南省投资增长的影响逐步显现，...
