某地产项目信托贷款集合资金信托计划说明书

中融-富建·名河雅居〔五期〕信托贷款集合资金信托方案说明书摘 要信托方案名称：中融-富建·名河雅居〔五期〕信托贷款集合资金信托方案信托方案投资范围：委托人基于对受托人的信任，将自己合法所有的资金以信托的方式委托受托人根据信托合同的约定为受益人利益进行管理。受托人同意接受委托人的委托，根据委托人的意愿，以受托人自己的名义，根据信托文件的规定集合运用信托资金，用于向宿迁市富建房地产开发发放信托贷款。风险控制：1、宿迁市富建房地产开发以其合法所有的富建·名河雅居〔五期〕工程的土地使用权【其对应的国有土地使用权证编号宿国用〔 2024〕第3576 号】；2、富建集团阜宁开发区分公司以其合法所有的阜国用〔2024〕第000439 号土地使用权【其对应的国有土地使用权证编号为阜国用〔 2024〕第000439 号】、江苏大朝置业以其合法所有的阜国用〔2024〕第 004509 号土地使用权和阜国用〔2024〕第 004510 号土地使用权【其对应的国有土地使用权证编号为阜国用〔2024〕第 004509 号和阜国用〔2024〕第 004510 号】、宿迁京杭大酒店以其合法所有的宿迁京杭大酒店土地使用权及房产【其对应的国有土地使用权证编号宿国用〔2024〕第 9803 号，其对应的房产证编号为宿房权证宿城字第 12024409 号、宿房权证宿城字第 12024410 号】为贷款人设定抵押权〔贷款期限内，经贷款人同意后，抵押人可变更同等价值的抵押物为本合同项下贷款提供担保〕，为本合同项下贷款人对借款人享有的债权提供担保。有关抵押的具体事宜，由贷款人和抵押人签署?土地使用权抵押合同?约定。3、保证人富建集团、姜怀标、张亚平同意为本合同项下贷款人对借款人享有的债权提供连带责任保证。有关连带责任保证的具体事宜，由贷款人与保证人签署?保证合同?予以约定。信托方案规模：本信托规模拟为贰亿伍千万元〔小写：¥250,000,000.00元〕，实际规模以信托成立时实际募集的信托资金金额为准。信托方案成立时最低的募集规模为人民币贰亿伍仟万元〔小写： 250,000,000.00¥元〕，受托人有权对信托方案的募集规模及最低募集金额做出调整并在其网站上公布。信托方案期限：信托方案期限预定为 24 个信托月度。本信托方案项下信托单位分为 X1-X6 六类，其中：X1、X2 类信托单位的信托期限为 12 个信托月度，X1、X2 类信托单位份额合计 6000 万份；X3、X4 类信托单位信托期限为 20 个信托月度， X3、X4 类信托单位份额合计 6000 万份；X...