郑州楼市详细调查报告编者按： 从 6 月中旬起，?金牌楼市?的 8 名记者用了半个多月的时间，调查了郑州楼市 197 个在售工程，共调回有效工程 143 个，其中新增工程 30 个，查出销售完毕工程 21 个，死盘或消逝工程 3 个。 市调显示，郑州下半年估计供给量为 766.44 万平方米；住宅类房屋均价3203 元/平方米；主力户型平均面积为 。 做一件事，有很多种方法，选择某一种方法，就折射出操作者的诉求和境界。 很抱歉，我们选择的是最笨的一种：挨个走访法。 我们不是不会偷懒，也不是不懂选择别的方法的“巧妙〞。从某种意义上说，正因为我们也深感现在的数据太多，才“被迫〞返璞归真。 您可以认为我们的数据不权威，我们也不以此标榜。我们只求最大限度地接近事实，给您一个参考。住宅均价：3203 元 比去年上涨 409 元□经济视点报记者刘春雷 能够拥有一套住房依旧是大局部人的原始追求，房价继续成为人们热议的对象。?金牌楼市?全体记者冒着酷暑倾巢而出，通过市调，得出 91 个住宅工程的以下数据：住宅均价 3203 元/平方米，其中金水区均价 3438 元/平方米、管城区 3125 元/平方米、二七区 2803 元/平方米、中原区 2992 元/平方米、惠济区 2916 元/平方米、郑东新区 4438 元/平方米、其他 2536 元/平方米。 3203 元是什么概念呢？记者算了一笔账，假如一个人的年收入在 5 万元左右，一套 90 平方米的房子，需要不吃不喝努力 6 年，何况年收入 5 万元只有很少的人群。2024 年郑州住宅类商品房的均价为 2595 元/平方米，2024 年为 2794元/平方米，今年刚过去一半，房价每平方米已经上涨 409 元。一方面是上涨的房价，另一方面，每当工程开盘，现场总会有大批的追随者。随着?国六条?的实施，信任郑州房价会像政府官员所说的“稳〞中有升，当然，到底稳不稳，年底自有印证。 通过市调比拟记者发现，郑州的住宅房价呈东高西低的趋势，以郑东新区为代表的楼盘尤为突出。在其他几个区域，金水区住宅的价格依旧居高不下。随着政府开发西区号角的吹响，中原区住宅的房价也接近了 3000 元/平方米。 6 月 28 日，陇海路和西环路两块 88.2 亩、107 亩的地，最终以 1.925 亿和2.256 亿的天价被拍走，如此高的地价，势必形成房价的蹿升。 通过市调，我们把郑州的居住类房屋总价排了一下座次，与全国的顶级工程进行了比拟。〔详情请关注本报下期推出的?郑州 50 最贵豪宅排行榜?...
