声明：本方案书版权归中国江西婺源光明实业所有，任何单位和个人使用本方案书的文字、数据、图表、结论等，除为本公司工程推广和招商介绍目的外，均需获得婺源光明实业的认可
本方案书尽力但并不保证所引用资料和结论的完整性、准确性，任何单位和个人依据本方案书所做出的任何决定所造成的风险，均与婺源光明实业公司无关
婺源光明实业公司建议您在做出任何投资决定前，应咨询相关专家和人员
内容概要帝豪国际大酒店工程位于中国江西省婺源县内，根据婺源县城市规划，在婺源县的中央商务区〔CBD—Central Business District〕，是婺源县极具潜力的商业重地
帝豪国际大酒店工程包括客房、餐饮、娱乐、康体、会议中心及商业工程等，酒店按国家四星级标准建造，将打造成婺源县最有特色、方便、舒适的 e 化酒店
光明实业公司于 2024 年 2 月取得本工程的土地使用权
整个工程土地面积共约 4600 平方米，规划建筑面积 19000 平方米，其中包括酒店、购物广场、公共绿地和停车场等
整个工程方案分二期滚动开发，工期约为两年
建成后，将成为婺源县城市中心最具水准最有特色的国际四星级酒店
本酒店工程的投资回报率大约在 25%左右，依经营时段有所不同
婺源光明实业公司同意在以下方面寻求与投资者合作：债权性融资：针对酒店工程，以固定利率为主进行债权性融资，光明实业公司将提供充分的工程风险抵御机制；权益性融资：针对酒店工程，以局部股权的形式进行融资
或其他可行的融资方式
一、城市根本情况婺源，地处江西东北部，东距浙江衢州 150 公里，南距上饶 150 公里，西距景德镇80 公里，北距黄山 120 公里，是镶嵌在赣浙皖三省交界处的一颗绿色明珠
县域面积2947 平方公里，人口 33 万，辖 26 个乡镇
“婺源文化与生态旅游区〞目前已形成了“一区四线〞20 个景区〔点〕的旅游产品行局，被许多海内外媒体誉为“
