大王庙广场营销筹划方案 • 筹划宗旨：实现工程开发价值，提升工程品质，使本工程成为扬州具有划时代意义的标志性全生活广场。 • 我们的行动：“以专业效劳获得双赢〞是我们致力于本案全程筹划所秉承的宗旨；• 以前瞻性的营销理念为指导、专业效劳为基石、团队效劳精神为保障体系，凭借丰富的市场经验、严谨扎实的工作态度，行之有效且富于制造性的操作技巧来解决本案所要解决的问题；• 根据本案的用地资源和市场环境，以最有效的方法来为本案设计、制定和实施专业的工程开发主题定位、工程市场定位、工程规划设计建议、工程包装及工程推广方案和工程品牌实施战略。我们的目标• 为扬州大王庙广场工程的开发建立利润保障开展模式； • 为扬州大王庙广场工程的开发建立能够到达利润最大化的价值提升模式； • 为扬州大王庙广场工程开发建立整合各方资源的最优化解决方案；促进和加快大王庙广场工程的招商和销售速度 战略目标• “大王庙广场〞的战略目标是：在扬州市区东北角建立一个集旅游、餐饮、娱乐、沐浴、大型平价超市为一体的全生活广场，又一个主流商业圈，并以此提升城市的形象、优化、美化当地环境。• 在工程开发中猎取最大的经济效益、社会效益和环境利益，通过分析工程用地的资源价值，运用市场调研手段找出市场空白点及市场需求点，力求准确的市场定位及工程定位，使市场、工程开发、工程的目标人群到达完美结合，吃透市场、规划好工程建设，更好地围绕后期销售效劳，控制好节奏，使得开发出的楼盘能以最快速度回收变现，是最明确也最直接的战略目标。 战略手段• “因地制宜、以人为本〞，这是我们对大王庙广场工程的筹划观点，卖点只是为提升产品的个性化和品质感效劳的，产品自身的素养仍是决定工程成功与否的关键。就本工程我司对扬州的商业地产高端市场做了详细的分析，在综合各方面的优劣势后发现目前在售或即将出售的高端工程一般都以现代风格为主流，而且离旅游区较远，而近 2、3 年仿古的建筑在扬州高端市场上却很少，并且本案大王庙广场位于风景秀丽的古运河畔，高桥路和竹西路交叉口的东南角，又是“大王庙〞旅游景点，所以我司认为把本工程定位为一个具有浓郁的扬州古运文化背景的“全生活广场〞，奠定本案在扬州房产市场的地位，更能吸引消费者的关注。 目 录• 市 场 篇： • 一、城市根本情况 ――――――――――――――――――5• 二、扬州商业地产市场现状特征及开展趋势 ―――...
