2024年物业管理前期服务合同标准模板本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2物业管理1.3前期服务1.4物业项目1.5服务期1.6违约1.7赔偿1.8维修责任1.9保险1.10费用1.11物业公司1.12业主1.13法律法规1.14附属设施第二条合同的范围与义务2.1物业管理公司的义务2.2业主的义务2.3服务内容2.4服务质量2.5服务时间第三条前期服务的具体内容3.1物业接收3.2设施设备检查3.3员工培训3.4制度制定3.5资料交接第四条合同的履行期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3延长合同的条件第五条费用支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整5.4迟延支付第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除的程序第七条违约责任7.1物业管理公司的违约7.2业主的违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条保险责任9.1物业管理公司的保险9.2业主的保险9.3保险理赔第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条合同的生效、无效与终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合强制性标准第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3修改权14.4合同解除后的处理14.5争议适用法律14.6合同文本数量14.7签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同双方甲方为物业公司，乙方为业主。1.2物业管理物业管理指甲方对乙方拥有的物业项目进行的管理和服务活动。1.3前期服务前期服务指甲方在合同签订之日至物业项目交付乙方期间提供的一系列服务，包括但不限于物业接收、设施设备检查、员工培训、制度制定和资料交接等。1.4物业项目物业项目指乙方拥有并委托甲方进行管理的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施。1.5服务期服务期指本合同约定的甲方为乙方提供物业管理服务的期限，自物业项目交付乙方之日起至合同约定的终止日期止。1.6违约1.7赔偿赔偿指因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。1.8维修责任维修责任指甲方对物业项目中的共用设施设备进行维护、保养和修复的责任。1.9保险保险指为物业项目和人员安全购买的保险，包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等。1.10费用费用指本合同约定的物业管理服务费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、公共能耗费用等。1.11物业公司物业公司指甲方，具备物业管理资质，负责对物业项目进行管理和服务。1.12业主业主指物业项目的所有权人或者使用权人。1.13法律法规法律法规指中华人民共和国法律、法规和地方政府制定的相关规定。1.14附属设施附属设施指物业项目中的共用设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、停车设施、绿化设施等。第二条合同的范围与义务2.1物业管理公司的义务甲方作为物业公司，应按照本合同约定和国家相关法律法规，对乙方拥有的物业项目进行全面管理和服务，确保物业项目的正常运行和维护，保障乙方利益。2.2业主的义务乙方作为业主，应遵守国家的法律法规，按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于支付物业管理服务费用、遵守物业管理规章制度、配合甲方进行物业管理等。2.3服务内容甲方应提供包括但不限于物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、物业综合保险等在内的物业管理服务。2.4服务质量甲方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供符合质量要求的服务，确保物业项目的正常运行和维护。2.5服务时间甲方应按照本合同约定的服务时间提供物业管理服务，如需调整服务时间，应提前通知乙方，并征得乙方同意。第三条前期服务的具体内容3.1物业接收甲方应在合同签订后，对物业项目进行接收，并对物业项目现状进行详细记录，作为后续管理和维护的依据。3.2设施设备检查甲方应对物业项目中的设施设备进行全面检查，确保设施设备安全可靠，能够正常使用。3.3员工培训甲方应对从事物业管理工作的员工进行培训，确保员工熟悉物业项目情况、具备相关技能和知识。3.4制度制定甲方应根据物业项目特点和国家相关法律法规，制定物业管理规章制度，并向乙方公示。3.5资料交接甲方应将物业项目...
