2024年新版房地产交易违约诉讼协议样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3违约行为第二条合同的生效与终止2.1合同生效条件2.2合同终止条件第三条违约责任3.1违约行为的认定3.2违约责任的形式3.3违约金的计算方式第四条争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律诉讼第五条合同的履行与监督5.1合同履行的期限5.2合同履行的地点与方式5.3合同履行的监督第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密责任的期限6.3保密信息的例外第七条合同的修改与补充7.1合同的修改7.2合同的补充第八条权利与义务的转让8.1权利的转让8.2义务的转让第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的后果第十条合同的解释10.1合同条款的解释顺序10.2合同条款的解释原则第十一条适用法律11.1合同的适用法律11.2法律冲突的处理第十二条争议的管辖法院12.1管辖法院的选择12.2管辖法院的变更第十三条合同的附件13.1附件的构成13.2附件的有效性第十四条合同的签署14.1签署的程序14.2签署的时间与地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.2甲方是指拥有房地产权利的一方，乙方是指购买或租赁房地产的一方。1.1.3若甲方为房地产开发商，乙方为购房人；若甲方为房产所有者，乙方为租房人。1.2合同标的1.2.1标的物为甲方拥有的（房产地址），房产证号为（房产证号）。1.2.2标的物为具有独立使用权的房地产，包括但不限于房屋及其附属设施。1.3违约行为1.3.1.1甲方未按约定时间交付标的物；1.3.1.2乙方未按约定时间支付房价或租金；1.3.1.3双方未按约定履行合同其他义务。第二条合同的生效与终止2.1合同生效条件2.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2合同终止条件2.2.1.1双方协商一致解除合同；2.2.1.2合同履行完毕；2.2.1.3一方违约，另一方依法解除合同；2.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行。第三条违约责任3.1违约行为的认定3.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.2违约责任的形式3.2.1违约金：违约方应支付合同总价款的（百分比）作为违约金。3.2.2损害赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的实际损失，包括但不限于预期利润、装修费用等。3.3违约金的计算方式3.3.1违约金按照合同总价款的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.3.2违约金计算不足弥补损失的，违约方应补足差额。第四条争议解决4.1协商解决4.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。4.1.2双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务。4.2调解解决4.2.1若协商不成，双方可向（调解机构）申请调解。4.2.2调解机构应自收到调解申请之日起（时间）内作出调解决定。4.3仲裁解决4.3.1若调解不成，任何一方均可向（仲裁机构）申请仲裁。4.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.4法律诉讼4.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4.2诉讼应在仲裁裁决书之日起（时间）内提起。第五条合同的履行与监督5.1合同履行的期限5.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的物。5.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价或租金。5.2合同履行的地点与方式5.2.1标的物的交付地点为（房产地址）。5.2.2房价或租金的支付方式为（支付方式，如转账、现金等）。5.3合同履行的监督5.3.1双方应对合同履行情况进行监督，确保合同顺利履行。5.3.2双方应相互配合，及时解决合同履行过程中的问题。第八条权利与义务的转让8.1权利的转让8.1.1除非双方另有约定，一方不得将其合同权利转让给第三方。8.1.2甲方转让权利的，应提前（时间）通知乙方，并征得乙方同意。8.2义务的转让8.2.1除非双方另有约定，一方不得将其合同义务转让给第三方。8.2.2甲方转让义务的，应提前（时间）通知乙方，并征得乙方同意。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。9.2.2双方应立即协商解决不可抗力事...
