盐城市实施《江苏省城市规划管理技术规定》细则

盐城市实施?江苏省城市规划管理技术规定?细那么(试行)1、总 那么1.1 为保证科学、合理地制定和实施城市规划，实现城市的社会经济开展目标，依据 ?中华人民共和国城乡规划法?、?江苏省城乡规划条例?、?江苏省城市规划管理技术规定〔2024 版〕?(以下简称省?技术规定?)等城乡规划相关的法律、法规、标准和专业技术标准，并结合盐城市实际情况，制定本实施细那么(以下简称细那么)。1.2 本细那么是与省?技术规定?相配套的标准性文件。在盐城市城市规划区内进行城市规划编制和城市规划管理，均须执行省?技术规定?和本细那么。详细规划编制、城市设计、建筑设计涉及建筑高度、建筑间距、建筑退让、设计标高和日照等建筑管理内容，也应符合本规定。和盐都区〔含城南新区、盐城经济技术开发区〕全部行政范围。主城区旧区是指黄海路、串场河、小洋河围合的范围，新区是指城市规划区范围内旧区以外的其它范围。城市规划区范围内的铁路、公路、河道、管线等适用本细那么。城市规划区内乡镇可参照执行。 2 城市土地使用管理2.1 城市用地分类 城市用地，根据其使用的主要性质进行分类，根据 ?城市用地分类与规划建设用地标准?(GB50137—2024)和?江苏省控制性详细规划编制导那么?执行。 与城市规划建设用地相连的风景名胜区、旅游度假区，其向公众开放、并有一定游憩设施的用地(包括用地范围内水域)，可以计入公园绿地，其余不计入城市规划建设用地。2.2 建设用地的兼容性规定 各类建设用地的划分和使用应符合经批准的详细规划的规定。 在满足平安、环境等要求和相关标准、标准的前提下，提倡同一地块内不同使用功能的混合。建设用地的兼容原那么根据?江苏省控制性详细规划编制导那么?执行，用地兼容要求应当在详细规划中规定，并在市城乡规划主管部门出具的规划条件中具体明确。 制定和实施新建居住区的规划，应根据城乡规划法律法规、国家和省城乡规划相关标准、标准的规定，同步安排教育、医疗卫生、文化体育、商业效劳、金融邮电、社区效劳、市政公用、行政管理和其他公共效劳设施用地以及户外公共活动空间。.1 公共效劳设施在布置上应相对集中，可按嵌入街坊式布局，宜独立布置于居住小区主入口处 。开发工程分期实施的，配套公建设施的配建原那么及实施时序需在规划条件中具体明确。2.2.3.2 公共效劳设施的配套水平，应符合?城市居住区规划设计标准?(2024 版)(GB50180-93)的规定。在实施过程中应根据规划布局和规划用地四周的设施条件，...