拓客地图--拓客方案一、长安悦府及周边楼盘成交客户梳理通过去本项目及周边楼盘成交客户的梳理，梳理出项目客户主要集中在灵宝市区、豫灵、阳平、故县、朱阳、其他地区地区所占白分比灵宝市区60%■豫^10%阳平5%^县5%^阳10%其他地区10%总计100%IjIr1v1
・‘从成交客户职业上来看，成交客户主要是：公务员（收入稳定）、老师、医生、私企及个体老板投资客、工矿企业主及其职工、自由职业者是客户主体客尸职业所占白分比公务员（收入稳定）15%■老 W10%矢生5%投资客10%私企及个体老板15%离退休人员5%工矿企业主及庁；职工15%自由职业者15%其他10%总计100%三、客户来源分析1、灵宝城区及其周边区域；2、重点拓展区域：豫灵、阳平、故县、朱阳、及其他地区；3、吸引周边区县客户；客户属性：个体及私营企业主、自主创业者、收入稳定的教师、医生、公务员等等、五枫s
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11sS“F臨磁心客户年龄集中：30 岁-50 岁四、拓客主要手段通过客户地图对客户商圈进行地毯式挖掘，通过线下拓客方式扩大客户基数模式：派单+海报+定向直投（夹报或者其他形式）+宣讲执行人：专业拓客团队+置业顾问1、社区人口密集区域派发宣传单；2、重点社区张贴海报；3、走进社区、公司、企事业单位、进行项目宣讲；4、精准定向直投，严格抽查验证；5、竞品楼盘附近；6、竞品楼盘附近停车场；7、可以到竞品楼盘的公交线路站点；（在竞品楼盘周边区域，专业的拓客团队进行派单、宣讲，对项目进行宣传，挖掘有购房需求的意向客户提高客户知名度
）（抢人，抢夺客户资源）五、拓客地图---商圈因为弘农涧河的分隔，灵宝商圈较分散號六、拓客商圈---行销安排SKB'
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