贷款合作意向书 5 篇 贷款合作意向书 5 篇 在社会一步步向前进展的今日，需要使用意向书的事务越来越多，一般的合作意向书内容中都含有导致其丧失约束力的条款，什么样的意向书才是有效的呢？下面是我整理的贷款合作意向书 5 篇，欢迎大家共享。 贷款合作意向书 篇 1 目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。 个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：〔1〕个人购置住房贷款〔包括期房和现房〕；〔2〕个人二手住房贷款；〔3〕个人住房装修贷款；〔4〕个人家居消费贷款；〔5〕个人商用房贷款；〔6〕个人住房组合贷款； 一、 个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购置、建筑自住住房〔包括二手住房〕时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心托付银行发放。 〔一〕 个人住房公积金贷款期限和利率 个人住房公积金贷款期限为 1—30 年〔其中购置二手住房贷款期限为 1—10 年〕，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；接近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限 1—3 年。 个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会依据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的〔含一年〕，贷款利率不作调整。 〔二〕 个人住房公积金贷款额度 购置一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为 15 万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的 70%；购置二手住房最高贷款额度为 8 万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的 50%。 1、贷款额度确实定，根据不得高于借款人〔含配偶〕还款能力的系数计算，其计算公式为： 借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12 个月×35%×贷款年限〔如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方〕。 2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的 50%； 3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。 〔三〕个人住房公积金贷款操作的全过程 1、咨询，领取表格； 2、提...
