昆明市五华区黑林铺城中村改造工程（A6 地块）7、8、9#楼主体结构赶工措施专项方案编制单位：衡阳市长江建设工程有限责任公司 编 制 人： 审 核： 审 批： 编制时间： 2024 年 4 月 10 日 一、工程概况云南建发房地产开发有限公司拟建黑林铺城中村改造工程（A6 地块）场地位于昆明市五华区滇缅大道北侧原黑林铺村，范围包括黑林铺村、黑林铺镇政府办公区、黑林铺镇政府宿舍、昆明黑林铺公路管理站等，属拆旧建新。规划净用地面积㎡ 亩)，总建筑面积㎡，其中地上面积㎡，地下面积 ㎡。拟建场地主要建筑物为 3 栋 32～33F 独立高层住宅楼、1 栋 22F 高层办公楼带 4F、5F 裙楼及 1 栋 5F 商业楼带 4F 商业裙楼组成。场地南侧紧临滇缅大道，东侧为 94 号路，西侧为科普路，北侧为规划 93 号路。二、编制依据依据建设单位对 A6 地块 7#、8#、9#楼售房节点时间的要求，售房节点时间定于 2024 年 7 月 30 日，售房节点时间前即 7 月 30 日必须完成至七层结构板。建设单位提供的 A6 地块的施工图纸。为完成上述售房时间节点要求，有针对性地编制本方案。三、编制原则在保证工程质量、适当增加工程成本的前提下，以 7#、8#、9#楼于 7 月 30日施工至七层结构板，达到售房条件为本方案的工期目标。四、工程进度计划安排 7#楼主体结构砼浇筑时间为 7 月 20 日。（未考虑政府因素、 下雨、恶劣天气及工程地质等因素） 8#楼主体结构砼浇筑时间为 7 月 25 日。（未考虑政府因素、 下雨、恶劣天气及工程地质等因素） 9#楼主体结构砼浇筑时间为 7 月 30 日。（未考虑政府因素、 下雨、恶劣天气及工程地质等因素）五、赶工的难点和重点分析 根据 A6 地块的总建筑面积达 21 万多平方米、三层地下室 76000 余平方米的建筑规模，总合同工期仅有 710 天，且未考虑节假日、下雨、恶劣气候等因素的影响，要如期实现总合同的工期目标就面临着极大的挑战，而根据建设单位的售房时间节点要求，要在 2024 年 7 月 30 日前完成 7#、8#、9#楼至七层结构板砼浇筑，的确面临着具大的压力。赶工的难点在于，本项目为三层地下室结构，地下室结构复杂，各类集水坑、电梯井、楼梯、汽车坡道数量多，高层住宅部分的地下室顶板以下三层各有数量不等的型钢砼结构，比常规的结构施工多出地脚螺栓预埋、钢结构的制作和吊装等工序，且型钢结构的钢筋绑扎和模板安装相对复杂得多，是容易造成工序...
