土地使用权与厂房销售协议规范(2024年版)本合同目录一览1.土地使用权与厂房销售协议概述1.1土地使用权1.1.1土地使用权的取得1.1.2土地使用权的转让1.1.3土地使用权的期限1.2厂房销售1.2.1厂房的描述1.2.2厂房的所有权转移1.2.3厂房的交付1.2.4厂房的质量和保修1.2.5厂房的验收2.双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1土地使用权合法性保证2.1.2厂房建设的合法性保证2.1.3厂房质量保证2.1.4交付时间及方式2.1.5提供相关证明文件2.2买方的权利与义务2.2.1支付购房款项2.2.2配合卖方办理相关手续2.2.3接受厂房交付2.2.4遵守土地使用权与厂房使用的相关法律法规3.合同的履行与变更3.1合同的履行3.1.1土地使用权的履行3.1.2厂房销售的履行3.2合同的变更3.2.1合同变更的条件3.2.2合同变更的程序3.2.3合同变更的内容4.合同的解除与终止4.1合同的解除4.1.1合同解除的条件4.1.2合同解除的程序4.1.3合同解除后的处理事项4.2合同的终止4.2.1合同终止的条件4.2.2合同终止的程序4.2.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方违约行为5.1.2卖方违约责任5.2买方违约5.2.1买方违约行为5.2.2买方违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.1.1和解6.1.2调解6.1.3仲裁6.1.4诉讼6.2争议解决的时效7.合同的生效、解除、终止与争议解决的时间7.1合同的生效时间7.2合同解除的时间7.3合同终止的时间7.4争议解决的时间8.其他约定8.1土地使用权的过户8.2厂房产权的过户8.3税费承担8.4合同的保管与复印件8.5信息的保密9.合同的附件9.1土地使用权证复印件9.2厂房所有权证复印件9.3其他重要文件10.合同的签署与盖章10.1合同签署的时间10.2合同签署的地点10.3合同盖章的要求11.双方的全名和地址11.1卖方的全名和地址11.2买方的全名和地址12.双方代表的授权证明12.1卖方代表的授权证明12.2买方代表的授权证明13.合同的书面形式与语言13.1合同的书面形式13.2合同的语言14.合同的修订历史记录14.1修订日期14.2修订人14.3修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条土地使用权与厂房销售协议概述1.1土地使用权1.1.1土地使用权的取得甲方（卖方）保证其拥有该土地的使用权，且该土地使用权合法有效。土地使用权证编号为【】，发证日期为【】。该土地使用权自【】起至【】止。1.1.2土地使用权的转让甲方同意将上述土地使用权以及与之相关的所有权益转让给乙方（买方），包括但不限于土地上现有的厂房、附属设施以及未开发的土地。1.1.3土地使用权的期限土地使用权期限为【】年，自合同签署之日起计算。如乙方需延长土地使用权期限，应在本合同到期前【】个月内向甲方提出申请，并按届时政策规定支付相应的土地使用权续期费用。第二条厂房销售2.1厂房的描述甲方同意向乙方出售位于【】的厂房，厂房的建筑面积为【】平方米，建筑结构为【】，厂房内的设备及设施情况详见附件【】。2.2厂房的所有权转移自本合同签署之日起，厂房的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理厂房所有权转移手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等相关证明文件的过户。2.3厂房的交付甲方应在本合同约定的交付日期【】前，将厂房以及相关设施完整、无瑕疵地交付给乙方。2.4厂房的质量和保修甲方保证厂房的建筑质量符合国家相关法律法规及行业标准。自交付之日起，厂房及附属设施在【】年内的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责维修或更换。2.5厂房的验收乙方应在厂房交付后【】天内对厂房进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现厂房存在质量问题，甲方应在收到通知后【】天内予以修复或更换。第三条双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1土地使用权合法性保证甲方应保证其拥有合法有效的土地使用权，并确保土地使用权在合同有效期内不受第三方侵犯。3.1.2厂房建设的合法性保证甲方应保证厂房的建设符合国家相关法律法规及行业标准，并承担因建设不合规而产生的全部责任。3.1.3厂房质量保证甲方保证厂房的建筑质量符合国家相关法律法规及行业标准，并承担因质量问题导致的全部责任。3.1.4交付时间及方式甲方应按本合同约定的时间、方式将厂房交付给乙方。3.1.5提供相关证明文件甲方应向乙方提供与土地使用权和厂房所有...
