[方案]集体土地征收程序VIP专享

［方案］集体土地征收程序集体土地征收集体土地征收是指国家为公共利益的需要〜通过法定程序〜将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后〜由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内〜持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。一、土地征收程序第一步:发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告〜告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步:征询村民意见由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府〜就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见〜有不同意见的应记录在案〜根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的〜应告知被征地相对人有权提出听证申请〜并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。第三步:地籍调查和地上附着物登记由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积〜地上附着物种类、数量、规格等〜并由国土资源局现场填制调查表一式三份〜由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。第四步:拟订“一书四方案”组卷上报审批由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况〜按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即:“建设用地说明书〜农用地转用方案〜补充耕地方案〜征收土地方案〜供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。第五步:征用土地公告征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起 10 个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。征用土地公告的内容:征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;征用土地的所有权人、位置、地类和面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。第六步:征地补偿安置方案公告县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起 45 日内以村为单位拟订征地补偿、安...