商业建筑用品城优质商铺租赁合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解除租赁合同的条件和责任3.租赁用途3.1商铺使用范围3.2禁止使用的商品或服务4.租赁商铺的维护和维修4.1承租人的维修责任4.2出租人的维修责任5.保险5.1承租人必须购买的保险类型5.2保险费用支付责任6.转租6.1承租人是否可以转租6.2转租的条件和程序7.担保和保证7.1承租人的担保和保证7.2出租人的担保和保证8.违约及解决方式8.1违约行为及后果8.2解决违约的方式和程序9.法律适用和争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2通知和送达10.3合同的生效和终止11.合同的签署日期和地点12.附件：商铺平面图13.附件：租赁合同专用条款14.附件：租赁商铺清单第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于商业建筑用品城内，具体位置详见附件：商铺平面图。1.2租金金额及支付方式1.2.2租金支付方式如下：（1）承租人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出租人支付首期租金，首期租金为租金的____%；（2）自租赁开始之日起，承租人应按月向出租人支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制如下：（1）每满一年，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定；（2）租金调整时，应以书面形式通知承租人，并在合同中予以明确。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续约，应在前述租赁期限届满前____个工作日签订书面续约协议。2.2提前解除租赁合同的条件和责任2.2.1承租人有权提前解除本合同，但应提前____天书面通知出租人。2.2.2提前解除合同的，承租人应向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。3.租赁用途3.1商铺使用范围3.1.2承租人不得将商铺用于任何非法或违反法律法规、政策以及损害出租人利益的活动。3.2禁止使用的商品或服务3.2.1承租人不得在商铺内出售或提供任何禁止使用的商品或服务，具体范围由附件：租赁商铺清单列明。4.租赁商铺的维护和维修4.1承租人的维修责任4.1.1承租人应负责商铺内部设施的维护和维修，并确保设施的正常运行。4.2出租人的维修责任4.2.1出租人应负责商铺外部及共用设施的维护和维修，并确保设施的正常运行。5.保险5.1承租人必须购买的保险类型5.1.1承租人应购买商业综合保险，保险金额不得低于租金的____倍。5.1.2保险费用由承租人承担。8.违约及解决方式8.1违约行为及后果（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用商铺；（3）未经出租人同意，转租商铺；（4）违反法律法规、政策以及损害出租人利益的行为。（1）未按约定时间交付商铺；（2）未按约定提供维修服务；（3）违反法律法规、政策以及损害承租人利益的行为。8.1.3违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。8.1.4违约金的标准为：（1）对于承租人的违约行为，违约金为租金的____%；（2）对于出租人的违约行为，违约金为租金的____%。8.2解决违约的方式和程序8.2.1双方应通过友好协商解决违约问题，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用和争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.2通知和送达双方按照本合同记载的联系方式履行通知和送达义务。10.3合同的生效和终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同终止的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。11.合同的签署日期和地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。12.附件：商铺平面图13.附件：租赁合同专用条款14.附件：租赁商铺清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表...
