专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX华阳公寓2024年度物管服务协议范本一本合同目录一览第一条物业服务项目及范围1.1物业管理服务内容1.2物业管理服务标准1.3物业管理服务期限第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条服务费用4.1物业服务费用的计算与支付4.2物业服务费用的调整4.3物业服务费用的退还第五条物业服务质量保证5.1乙方服务质量标准5.2乙方服务质量监督与检查5.3乙方服务质量问题的处理第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的处理第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的废止第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条物业服务项目及范围1.1物业管理服务内容1.1.1物业维护：负责物业的日常维护工作，包括但不限于公共设施的保养、维修和清洁；1.1.2安全管理：负责物业的安全管理工作，包括但不限于小区入口的24小时值班、巡逻、监控系统的维护和管理；1.1.3环境卫生：负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的收集和处理；1.1.4客户服务：设立客户服务部门，负责处理业主的咨询、投诉和日常需求。1.2物业管理服务标准乙方的物业管理服务应符合国家和地方的相关法律法规、行业标准和要求，同时应遵守甲方提供的物业管理规范和标准。1.3物业管理服务期限本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，除非提前终止或双方另有约定。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权对乙方的服务进行监督，并要求乙方按照合同约定提供服务。甲方还有权在合同期限内提出服务改进的建议和要求。2.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理的规章制度。甲方还应协助乙方维护物业的安全和秩序，配合乙方的管理工作。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并有权根据合同约定对甲方的不当行为进行制止和管理。3.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规、行业标准和要求。乙方还应确保服务过程中对甲方财产和人身安全负责。第四条服务费用4.1物业服务费用的计算与支付物业服务费用根据华阳公寓的物业面积、物业服务标准和单价等因素计算，具体计算方式和费用标准详见附件。甲方应按照合同约定时间支付物业服务费用。4.2物业服务费用的调整物业服务费用如需调整，应由双方协商一致，并提前书面通知。4.3物业服务费用的退还合同终止或解除时，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的物业服务费用中多出的部分。第五条物业服务质量保证5.1乙方服务质量标准乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准，确保服务质量符合相关法律法规、行业标准和要求。5.2乙方服务质量监督与检查乙方应定期对物业管理服务质量进行监督和检查，确保服务过程中的各项指标达到约定标准。5.3乙方服务质量问题的处理乙方应及时处理业主对服务质量的投诉和意见，对于服务质量问题，乙方应承担相应责任并采取措施改进。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件详见合同附件。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，并退还甲方已支付的物业服务费用中多出的部分。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式详见附件。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方应当按照迟延提供的服务天数支付违约金，违约金计算方式详见附件。乙方...
