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一级建造师考试《建设工程经济》考点总结

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工程经济P1,资金时间价值的实质正确的是:时间变化,扩大再生产或资金流通,两个都有才正确.P1,影响资金时间价值的主要因素:资金使用时间,数量大小,投入和回收特点,周转的速度,(加速资金周转,晚投入、早回收)。P5,复利计算有间断复利和连续复利 利息常常被看做资金的机会成本.P2,利率高低决定因素:社会平均利率、借贷供求情况、风险、通货膨胀、期限。P2、利率高低首先取决于社会平均利率(利率的最高限)P2、在平均利率不变情况下,利率高低取决于(借贷供求情况)P5、现金流量图-——作图方法和规则、三要素。P6、现金流量三要素:现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点)P6、资金有时间价值,两笔资金相同,发生不同时间点,在时间价值作用下,这两笔有没有可能等值,一、有可能,一年 10%、一年-10%就有,二,但考试时一定说不可能,两笔不等资金,在不同时间点,(资金有可能等值)P11,影响资金等值因素:资金数额多少、资金发生的时间长短,利率或折现率,其中关健因素是利率P6-11 等值四个公式记住,F=P(1+i)n P=F(1+i)—n F=A[(1+i)n—1]/I P=A[(1+i)n-1]/I(1+i)nP11、已知:m,i,r=m*I,已知 r,m,i=r/m,已知 r,m,Ieff=(1+r/m)m-1P14、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证.P15、对于经营性项目,主要分析项目的-盈利能力、偿债能力、财务生存能力P15、对于非经营性项目,主要分析-财务生存能力P18、技术方案的计算期:包括建设期和运营期;运营期的决定因素设施和设备的经济寿命 、产品寿命、主要技术的寿命期。P19、盈利能力分析指标:1、静态分析:投资收益率(总投资收益率、资本金净利润率)、静态投资回收期 2、动态指标:财务内部收益率、财务净现值P19、偿债能力指标:利息备负率、偿债备负率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率P19、静态分析的特点:不考虑时间因素,粗略评价、对短期投资方案、逐年收益大致相等的技术方案评价时适用。P19、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标,它是技术方案建设投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案投资的比率。P20、总投资收益率=年息税前利润或年平均息税前利润/总投资 (总投资包括建设投资、建设期贷款利息、全部流动资金)P20、净资本金利润率=净利润/技术方案资本金P21、投资收益率指标经济意义明确、直观,计算简便,在一定程度上反映了...

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