北流市万源广场房地产建设项目备案报告书北流市万源房地产有限公司编制※ 项目概况※ 项目市场分析※ 项目优劣势分析※ 项目建设与实施计划※ 项目风险分析※ 投资估算与资金筹措※ 效益测算与分析第一章 项目概况一、 项目名称：万源广场房地产建设项目二、 项目地址：北流市永安路 57 号三、 项目开发企业概况：北流市万源房地产有限公司（以下简称公司）是一家以投资房地产开发和商业地产及酒店为主的大型现代化企业，公司总部设在北流市金旺旺商贸城 B4 区 6 号楼 5 号商铺，注册资金 1000 万元.公司成立以来,依托北流市的繁荣商业优势和优越的地理优势，业务不断进展扩大.公司现有企业员工 20 多人，均为本科以上学历。公司股东皆为业内资深人士，讨论生以上学历，资金实力雄厚，实践经验丰富.公司下设投融资部、技术部、拓展部、法务部等部门，拥有房地产开发经营、建筑设计、营销管理、法律、财务、计算机等各类专业人才,是一支整体素养高、技术力量雄厚、竞争能力强、进展潜力巨大的优秀队伍。公司秉承“用心做事，诚信为人”的企业精神,坚持以产品品质为核心，不断为客户制造价值。同时，公司奉行创新、求实、敬业的服务理念，不断探究顺应时代要求的专业经营开发之道，在借鉴国外求经验的同时，深刻分析国内实际情况，运用科学的决策方法和创新的开发理念，将商业运营、房地产经营和资本运作有机结合，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势.四、 项目建设背景“万源广场"住宅小区是北流市万源房地产有限公司开发的项目，位于北流市永安路 57 号,总用地面积 1961 平方米，经北流市住房和城乡建设局批准，该地块由北流市万源房地产有限公司开发建设。今后建成后的万源广场小区周边各项生活配套设施齐全，交通便利，是北流市城区的中心点，也具有很高的商业价值。整个项目总投资估计 2850 万元,项目工程构思精致时尚,并充满高品质生活气息，各建筑单体相互有机联系，互为借景，整体布局充满生活体验的意趣，市场反映相当热烈，客户反响热烈良好。项目计划一年之内完成一定量的销售，并签订了相应的销售合同。北流市万源房地产有限公司和“万源广场"住宅小区良好的形象普遍得到北流市政府相关部门和市民的认同。“万源广场”工程建设内容包括 1 栋地下三层，地上六层的商住楼、拥有 90 个商铺及相应的小区配套公用设施。目前项目设计已进入准备动工阶段,地勘工作已经完成，在北流市委、市政府及相关部...
