万科作为房企龙头,图纸设计非常到位,很少有变更，这一切，完全依赖于：万科集团审图重点及关键部位的管理第一部分第一部分:概念设计审图重点及关键部位 一、大原则1。检查图纸使用的基础资料（政府批文、红线图等)是否准确.2.对比选址意见书等设计条件检查概设是否满足需求,如有委会，要检查是否已经与政府部门协调和沟通（如未解决,应尽快组织与政府相关部门的沟通)。3。对比设计任务书检查概念设计是否满足我司要求,提交成果是否齐全.4.审查概设的实施技术上有无困难。5.应结合公司其它部门意见，结合形成读图纪要.二、总平面1、总平面图1）核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路等是否严格根据选址意见书绘制；2）需要保留的原始地形、建筑、构筑物、树木是否表达准确;3)核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足法律规范要求；4）场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数,建筑间距等是否满足规划及消防等法律规范要求；5）设计概念的分析是否合理、思路是否连贯、清楚;6）建筑物及构筑物的±0.000 标高、路网及广场标高是否合理；7）场地内的主要道路布局及主入口位置、地下车库入口位置是否合理;8）场地内的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地是否合理;9）交通组织是否合理，车流、人流是否顺畅。10）总平面建筑布局形态、功能区划是否合理,是否满足市场定位、产品定位的要求，是否能挖掘市场潜力与规避市场风险。11）主要经济技术指标是否满足政府要求，是否满足我司《项目技术经济分析报告（预案版）》的经济要求。12）应检查项目名称是否有误，指北针、风玫瑰的绘制有无疏漏。三、竖向布置图1）检查建筑、构筑物的名称（或编号）、建筑、构筑物的主要室内外设计标高，以及场地四邻的道路、地面、水面等关键性标高;2)检查各主要建筑入口及道路、广场等处是否有难以协调的高差；3）检查与坡地的结合是否合理，是否注意了土方量的平衡、是否产生了不必要的高切坡;四、建筑(含建筑设计说明及建筑设计图纸）1、建筑设计说明中，建筑功能、建筑层数、层高、总高等表述是否正确（如为外语翻译说明，应检查翻译的准确度）;2、建筑设计图纸:平面图1）住宅建筑应检查户型平面、户型比例、平面组合等图纸是否完备，商业建筑应检查各业态的建筑平面及功能是否完备；2）建筑单体及其组合的平面功能是否符合前期市场定位、产品定位；住宅的...
