恒大地产商铺租赁协议2024版：餐饮业条款本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.商铺使用权4.1商铺使用权归属4.2商铺装修及改造4.3商铺经营范围5.维护及管理5.1恒大地产维护责任5.2承租人维护责任5.3公共区域维护6.保险及责任6.1承租人保险6.2恒大地产保险6.3责任归属及赔偿7.商铺转让7.1承租人转让权7.2转让条件及程序7.3转让通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1承租人违约9.2恒大地产违约9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁结果的执行11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除12.3合同的生效13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款13.3租赁合同补充协议14.签署信息14.1承租人签署人信息14.2恒大地产签署人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置本合同租赁的商铺位于恒大地产开发的项目内，具体位置详见附件中的商铺平面图。商铺所在建筑物地址为【】。1.2商铺面积商铺的建筑面积为【】平方米，具体面积以附件中商铺平面图所示为准。1.3商铺用途限制承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租人需改变商铺用途，应提前向恒大地产提交书面申请，并经恒大地产批准后方可进行。未经恒大地产批准，承租人不得擅自改变商铺用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前【】个月向恒大地产提交书面续约申请。恒大地产有权根据市场情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，承租人需继续租赁的，应提前【】个月向恒大地产提出续约申请。恒大地产同意续约的，双方应签订续约协议，并按约定的租金、租赁期限等条件继续履行合同。恒大地产不同意续约的，承租人应于租赁期限届满后【】个月内腾退商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【】元人民币（大写：【】元整）。租金支付标准及计算方式详见附件中的租金计算表。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【】日前将当月租金支付至恒大地产指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】4.商铺使用权4.1商铺使用权归属本合同签订后，承租人享有商铺的使用权，但商铺的所有权仍归恒大地产所有。4.2商铺装修及改造承租人如需对商铺进行装修或改造，应提前向恒大地产提交书面申请，并经恒大地产批准后方可进行。装修或改造的费用由承租人承担。装修或改造完成后，承租人应将商铺恢复至租赁开始时的状态。4.3商铺经营范围承租人应在合同约定的商铺用途范围内经营，不得超出经营范围。如承租人需改变经营范围，应提前向恒大地产提交书面申请，并经恒大地产批准后方可进行。5.维护及管理5.1恒大地产维护责任恒大地产应对商铺所在的建筑物及公共区域进行维护和管理，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人维护责任承租人应对商铺内部进行维护和管理，确保商铺的正常经营。5.3公共区域维护商铺所在建筑物的公共区域（包括但不限于楼梯、电梯、卫生间等）的维护和管理由恒大地产负责。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在任何租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前【】个月向恒大地产提交书面通知。8.2提前终止租赁的通知期限（1）提前终止租赁通知期限小于等于【】个月的，违约金为租金总额的【】%；（2）提前终止租赁通知期限大于【】个月小于等于【】个月的，违约金为租金总额的【】%；（3）提前终止租赁通知期限大于【】个月的，违约金为租金总额的【】%。8.3提前终止租赁的违约金承租人提前终止租赁的，除支付违约金外，还应承担因提前终止租赁给...
