2024 年上半年内蒙古房地产估价师《理论与方法》:地租理论及测算考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、选择目标市场，通常要基于对__进行评价的基础上. A．单一市场 B．重要市场 C．细分市场 D．主要市场 2、实行住房分配货币化后,公务员住房补贴的具体办法由__批准. A．市（县)人民政府 B．省、自治区、直辖市人民政府 C．上级财政部门 D．上级房改部门3、某房地产估价公司 2024 年底资产为 198 万元，负债 78 万元,实收资本为 30万元，资本公积为 30 万元，盈余公积为 20 万元。根据会计恒等式原理,则该房地产估价公司的未分配利润为万元. A：30 B：40 C：50 D：60 E:执行层的组织协调 4、下列不属于取得房地产开发用地的途径是. A：通过自己开发耕地取得 B:通过征收土地取得 C：通过城市房屋拆迁取得 D：通过市场购买取得 E：工业用地的监测点评估价格5、在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染,属于。 A：点源 B：面源 C:永久性污染源 D：临时性污染源 E：执行层的组织协调 6、下列不属于直接代为登记的房屋包括__。 A．房地产行政主管部门直管的公房 B．依法由房地产行政主管部门代管的房屋 C．有人主张权利的房屋 D．无人主张权利的房屋 7、产生房地产价格泡沫的基础是. A：土地稀缺 B：城市化进程快 C:投机需求膨胀 D:过度放贷 E：借款合同 8、甲与乙签订商品房买卖合同,如甲有侵权行为，依据《民法通则》，诉讼时效期间从__时起计算。 A．合同签订 B．合同生效 C．权利被侵害 D．乙知道或者应当知道 9、下列关于土地使用权划拨正确的表述为__. A．经过有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者 B．在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用 C．只要有政府批准，无须缴纳任何费用 D．在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交其使用 10、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向__发出保修通知。 A．建设单位 B．施工单位 C．总承包单位 D．监理单位11、下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数，表述错误的是。 A：一级资质要有 15 名以上专职注册房地产估价师 B:二级资质要有 8 名以上专职注册房地产估价...
