2024 年上半年内蒙古房地产估价师《相关知识》：保险合同的客体考试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、()既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的情况下适用. A．简单平均法 B．回归分析法 C．移动平均法 D．加权平均法 2、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是__。 A．县级以上地方人民政府 B．县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门 C．县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门 D．市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门3、关于房地产的保值增值,下列叙述有误的一项是__。 A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升,不是房地产的自然增值 B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值 C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值 D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值 4、对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于__。 A．1。2％ B．1。5％ C．12.5％ D．16。7％5、以下关于明确估价报告使用期限的意义的表述,不正确的是。 A：超过估价报告使用期限使用估价报告的，相关责任由使用者承担 B：在估价报告使用期限内使用估价报告的相关责任由出具估价报告的估价师承担,但使用者不当使用的除外 C:假如估价报告超过了其使用期限还未得到使用，则估价责任期限就是估价报告使用期限 D：假如估价报告在其使用期限内得到使用,则估价责任期限应为无限期或者到估价服务的行为结束为止 E：工业用地的监测点评估价格 6、运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时,若采纳现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是．【2024 年考题】 A：待开发房地产开发建设开始时的具体日期 B:待开发房地产建设发包日期 C：取得待开发房地产的日期 D：房地产开发完成并投入使用的日期 E:工业用地的监测点评估价格 7、某块土地总面积为 200m2，建筑物的各层面积相同，共 10 层,其建筑密度为60％，则总建筑面积为__m2。 A．1200 B．120 C．3333 D．333。3 8、下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达，不正确的是__。 A．由专业投资管理者负责经营管理 B．收入现金流的主要部分分...
