2024 年上半年四川省房地产估价师《理论与方法》：估价报告的组成考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、假如房地产价格时间序列的逐期进展速度，就可以计算其平均进展速度。 A:较大 B：较小 C：差距较大 D：大致接近 E:工业用地的监测点评估价格 2、房地产开发企业在领取营业执照后的__日内,应当到登记机关所在地房地产开发主管部门备案. A．15 B．30 C．60 D．903、有多少人同意花费 20 万元购买一套高层带电梯的点式两居室住房，如对此问题进行调查,则属于__。 A．试探性调查 B．描述性调查 C．因果性调查 D．假设性调查 4、王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为 300 万元，并交付定金 75 万元.如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某万元。 A：75 B：120 C：135 D：150 E:执行层的组织协调5、下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是。 A：独立、客观、公正原则属于普适性原则 B：合法原则属于一般性原则 C：最高最佳使用原则属于技术性原则 D：谨慎原则属于一般性原则 E:工业用地的监测点评估价格 6、一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由建设部组织建立，__为房地卢中介服务行业信用档案的系统管理部门。 A．房屋管理部门 B．中国房地产估价师与房地产经纪人学会 C．房地产管理部门 D．中国房地产建设行政管理部门 7、房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅之日起计算。 A:竣工 B：竣工验收 C：入住 D：交付 E:执行层的组织协调 8、房地产估价的合法原则是针对于来讲的。 A：估价机构 B:估价人员 C：估价对象 D：估价方法 E:工业用地的监测点评估价格 9、根据原建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》,作为自然人的申请人死亡,天之内没有近亲属或者近亲属杗表示参加裁决或放弃参加裁决的，房屋拆迁管理部门应终结裁决并书面告知当事人. A：7 B:10 C:15 D:30 E：房地产估价机构必须加盖公章 10、当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应__直线法计算出的成新率。 A．大于 B．大于或等于 C．小于 D．小于或等于11、收益性物业管理中的收入包括其他收入和__。 A．租金收入 B．绿地管理费 C．...
