2024 年上半年四川省房地产估价师《相关知识》:大气污染物及其危害考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、若某国家在一个时期的消费函数为 C＝1000q—0。8y，则该国此时的引致消费是__（公式中 C 表示消费，y 表示收入）。 A．0.8 B．0。8y C．1000 D．1000+0。8y 2、在成本法求取折旧中,采纳__更符合实际情况. A．有效经过年数 B．实际经过年数 C．剩余经过年数 D．自然经过年数3、甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后 2 年未动工开发,国家依法将其收回,并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为年。 A：38 B：40 C：68 D：70 E：执行层的组织协调 4、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采纳__预测房地产的未来价格。 A．数学曲线拟合法 B．平均增减量法 C．平均进展速度法 D．移动平均法5、某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估量未来期限内每年平均空置率由现在的 15%上升为 25％，每月可出租面积租金为 70 元／㎡，又知该写字楼可出租面积为 10 000 ㎡，,运营费用率为 40％。假若该写字楼可出租剩余年限为 30 年,投资酬劳率为 8％，其他条件保持不变，则该写字楼将发生万元的贬值。 A：548．19 B：558．15 C：567．39 D：675．40 E:工业用地的监测点评估价格 6、估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为 86 万元,含有一个现价为 8 万元的车位和一套全新状态下价值为 3 万元的家具，家具为八成新.该可比实例经统一房地产范围后的价格为万元。 A：75。00 B:75。60 C：83.60 D：86.00 E:工业用地的监测点评估价格 7、回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是。 A：估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在 B:估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在 C:估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去 D：估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去 E：工业用地的监测点评估价格 8、下列关于土地使用权划拨的含义，表述不正确的是。 A:建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用...
