2024 年上半年安徽省房地产估价师《相关知识》:房地产测绘知识考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某 8 年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为 120㎡，单位建筑面积的重置价格为 600 元／㎡,建筑物残值率为 5％，年折旧额为 1440 元,用直线法计算该建筑物的成新率是。 A：81。00％ B：84。00％ C：84。17％ D：84.80% E:工业用地的监测点评估价格 2、银行对某房地产项目进行长期融资时，在项目已建成出租、已预租完毕和尚未预租三种情况下，要求的折现率之合理顺序为__。 A．10%/8％/12％ B．12％/10％/8％ C．8%/2％/10％ D．8％/10%/12%3、下列哪项不属于平均指标__. A．众数 B．中位数 C．水平指标 D．调和平均数 4、业主转让房屋所有权时,结余维修基金__. A．按业主个人缴存比例退还给业主 B．不予退还，随房屋所有权同时过户 C．上交房地产行政主管部门 D．由转让双方协商5、根据《中华人民共和国刑法》规定，违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处__年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金. A．一 B．三 C．五 D．七 6、某地块为一带有陈旧建筑物 200m2 的空地，地价为 2500 元/m2,面积为400m2.拆除建筑物费用为 150 元/m2，残值 50 元/m2.则该地块总价为__万元. A．102 B．52 C．54 D．103 7、居住用途房地产的位置优劣，主要是看和安宁程度。 A：周围环境状况 B:繁华程度 C：临街状况 D:附近是否有矿产资源 E：工业用地的监测点评估价格 8、某开发公司需征用 100 亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为 1000元,按最高补偿标准应支付__万元土地补偿费。 A．30 B．40 C．60 D．70 9、估价报告封面应包括估价报告名称、估价项目名称、委托人、估价机构和。 A:注册房地产估价师(姓名和注册号）、估价作业日期、估价报告编号 B：注册房地产估价师(姓名和注册号）、估价时点、估价报告编号 C：估价作业日期、估价报告编号、附件 D:估价时点、估价作业日期、估价报告编号 E：工业用地的监测点评估价格 10、划拨土地转让有两种规定，一是报有批准权的人民政府审批予以转让的，应当由__办理土地使用权出让手续,并根据国家有关规定缴纳土地...
