2024 年上半年安徽省房地产估价师《相关知识》：城市规划管理系统试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、房屋登记费按收取。A：房屋面积B:件C：房屋体积D：房屋价值E：执行层的组织协调 2、投资者进行房地产投资的主要目的一般是__。A．猎取房地产当期收益B．猎取房地产未来收益C．直接从事房地产开发经营活动D．间接参加房地产开发经营活动3、某开发项目的规划建设用地面积为 5000m2，假如地上建筑容积率为 6、建筑覆盖率为 50％、楼高 17 层（其中 1~4 层为建筑面积相等的裙房，5～17 层为标准层），则标准层每层建筑面积为__m2.A．882B．1765C．1667D．1538 4、开发利润与开发完成后的房地产价值之比为__.A．投资利润率B．成本利润率C．销售利润率D．直接成本利润率5、__的成交日期应与估价时点接近。A．可比实例B．要约案例C．指数实例D．加权实例 6、某宗房地产的受益期限为 40 年，通过预测未来 3 年的年净收益分别为 15 万元、18 万元、23 万元,以后稳定在每年 25 万元直到收益期限结束,该类房地产的酬劳率为 8％，则该宗房地产的收益价格最接近于。A:280 万元B：285 万元C：290 万元D:295 万元E:工业用地的监测点评估价格 7、在某商业街深度 30．48％(即 100 英尺）、临街宽度 20％的矩形土地,总价为1200 万元。根据四三二一法则，求其相邻临街深度为 45.72％（即 150 英尺）、临街宽度 20％的矩形土地的总价为__万元。A．1504B．1404C．1304D．1204 8、房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在__下的估价结果具有近似性.A．同一估价原则、同一估价时点B．同一估价目的、同一估价方法C．同一估价目的、同一估价时点D．同一估价原则、同一估价目的 9、某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为 50年，估计未来第一年的净收益为 50 万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加 2％,该类房地产的酬劳率为 6%，该宗房地产的价格为__万元。A．833B．2500C．1250D．1067 10、某套住宅总价为 30 万元，套内建筑面积为 125㎡，套内墙风光积为 20㎡，分摊的共有建筑面积为 25㎡。该套住宅每平方米建筑面积的价格为元／㎡.A：1667B：1765C：1875D：2000E：工业用地的监...
