上半年广东省房地产估价师相关知识保险合同的概念考试试题

2024 年上半年广东省房地产估价师《相关知识》：保险合同的概念考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、在影响房地产价格的各因素中，“城市化”属于__. A．社会因素 B．环境因素 C．人口因素 D．行政因素 2、某宗地面积为 5000m2，现状容积率为 0.8，土地市场价值为 4000 元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为 5。0,楼面地价为 1500 元/m2，则理论上应补交地价__万元。 A．1250 B．1750 C．2050 D．21503、下列供给规律，表述不正确的是。 A:供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系 B：一般在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间同向变动 C：一般在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间反向变动 D：供给量随商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降而减少 E：执行层的组织协调 4、征收 100 亩耕地，该块耕地征收前 3 年的平均年亩产值为 1000 元，按最高补偿标准应支付万元的土地补偿费。 A：30 B：60 C:80 D：100 E：房地产估价机构必须加盖公章5、现需评估某宗房地产 2024 年 10 月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500 元／㎡，成交日期为 2024 年 1 月末，该类房地产自 2024 年 7 月末至 2024年 6 月末每月价格递增 1％．2024 年 6 月末至 2024 年 10 月末平均每月比上月价格上涨 20 元／㎡.该可比实例在 2024 年 10 月末的价格为. A:2648 元／㎡ B：2688 元／㎡ C:2708 元／㎡ D:2734 元／㎡ E：工业用地的监测点评估价格 6、投资利息估算只有在中才需要. A:比较法 B：传统方法 C:现金流量折现法 D：收益法 E:工业用地的监测点评估价格 7、《中华人民共和国宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行并给予补偿。 A：征收 B：征用 C:征收或者征用 D：征购 E：执行层的组织协调 8、最高最佳使用具体包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度、能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是。 A：收益递增原理 B：收益递减原理 C:最佳效益原理 D：适合原理 E：工业用地的监测点评估价格 9、房屋征收实施过程中,拆除__不予补偿。 A．产权不明确的房屋 B．超过批准期限的临时建筑 C．合法建筑 D．未售的公有住房 10、下列影响房地...